二手房买卖协议书.doc

二手房买卖协议书

第一章合同订立

1.1合同编号

本合同编号为：【__________】。

1.2合同签订日期

本合同于【__________】年【__________】月【__________】日签订。

1.3甲乙双方信息

1.3.1出卖方（甲方）：

名称：【__________】

地址：【__________】

联系方式：【__________】

1.3.2买受方（乙方）：

名称：【__________】

地址：【__________】

联系方式：【__________】

1.4合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.5合同生效条件

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第二章房地产基本情况

2.1房地产位置

本房地产位于【__________】。

2.2房地产权属

甲方保证所出售的房地产权属清晰，无任何权属纠纷。

2.3房地产面积

本房地产建筑面积为【__________】平方米，土地面积为【__________】平方米。

2.4房地产用途

本房地产用途为【__________】，具体用途以房产证载明的用途为准。

2.5房地产证照

甲方应保证所出售的房地产具备合法的房产证、土地证等证照。

第三章交易价格及支付方式

3.1交易价格

本房地产交易价格为【__________】元人民币。

3.2支付方式

3.2.1甲方在合同签订后【__________】日内，乙方支付定金【__________】元人民币。

3.2.2乙方在【__________】日内支付剩余房款【__________】元人民币。

3.2.3支付方式可约定为银行转账、现金支付或其他双方约定的支付方式。

3.3付款时间

乙方应在合同约定的付款时间内完成全部房款的支付。

第四章房地产交付及使用

4.1交付条件

本房地产在甲方将房产证、土地证等证照办理完毕并交付给乙方后，视为交付完成。

4.2交付时间

甲方应在【__________】日内完成房地产的交付。

4.3使用条件

乙方在使用房地产时，应遵守国家有关房地产管理的法律法规和物业管理规定。

4.4质量保证

甲方保证所出售的房地产符合国家规定的建筑质量标准，如存在质量问题，甲方应承担相应的责任。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未按约定时间交付房地产的，每逾期一日，应向乙方支付总房价的【__________】%作为违约金。

5.1.2甲方未保证房地产权属清晰的，应退还乙方已支付的房款，并承担相应的法律责任。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付总房价的【__________】%作为违约金。

5.2.2乙方在未取得房地产证照前擅自使用房地产的，应承担相应的法律责任。

5.3违约金支付

违约方应在违约行为发生后【__________】日内向守约方支付违约金。

5.4争议解决

本合同的争议解决方式为协商解决，协商不成的，提交【__________】仲裁委员会仲裁。

第六章附属设施及产权

6.1附属设施说明

6.1.1房地产内含以下附属设施：

厨房设备：包括但不限于炉灶、抽油烟机等。

卫生间设备：包括但不限于马桶、洗手盆、淋浴器等。

电器设备：包括但不限于空调、热水器、洗衣机等。

门窗：包括但不限于防盗门、塑钢窗等。

6.1.2附属设施的使用权归甲方所有，随房地产一并转让给乙方。

6.2产权转移

6.2.1甲方保证所提供的附属设施均符合法律法规，且无权属争议。

6.2.2乙方在取得房地产后，享有上述附属设施的使用权。

第七章物业管理及费用

7.1物业管理

7.1.1房地产所在小区的物业管理由【__________】物业公司负责。

7.1.2乙方在入住后，应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

7.2物业管理费用

7.2.1物业管理费用标准为【__________】元/月，乙方应按月缴纳。

7.2.2物业管理费用缴纳方式为【__________】，如银行转账、现金支付等。

7.3物业服务内容

7.3.1物业公司提供的服务包括但不限于：保洁、安保、绿化、维修等。

7.3.2乙方如需额外服务，应与物业公司协商，并按服务内容支付费用。

第八章房屋装修及装饰

8.1装修要求

8.1.1乙方在装修前应向甲方报告装修计划，并获得甲方同意。

8.1.2装修工程不得破坏房屋结构，不得改变房屋外观。

8.2装修验收

8.2.1装修工程完成后，乙方应邀请甲方进行验收。

8.2.2验收合格后，甲方应在【__________】日内签字确认。

8.3装修费用

8.3.1装修费用由乙