2024版住宅小区物业管理办法合同封面.docx
2024版住宅小区物业管理办法合同封面
本合同目录一览
1.合同基本信息
1.1合同编号
1.2合同签订日期
1.3合同双方名称及地址
1.4合同签订地点
2.物业服务范围
2.1小区公共区域管理
2.2小区公共设施设备维护
2.3小区环境卫生管理
2.4小区绿化管理
2.5小区安全保卫
2.6小区车辆管理
3.物业服务内容
3.1公共区域清洁
3.2公共设施设备维护保养
3.3公共区域绿化养护
3.4公共区域安全巡查
3.5公共区域秩序维护
3.6公共区域消防管理
3.7公共区域车辆管理
4.物业服务费用
4.1服务费用标准
4.2费用缴纳方式及时间
4.3费用调整及计算方法
4.4优惠及减免政策
5.物业服务合同期限
5.1合同生效日期
5.2合同终止日期
5.3合同续签条件及流程
6.物业服务合同解除
6.1合同解除条件
6.2合同解除程序
6.3合同解除后的责任及处理
7.物业服务纠纷处理
7.1纠纷处理方式
7.2纠纷处理期限
7.3纠纷处理机构及人员
8.物业服务合同违约责任
8.1违约情形及认定
8.2违约责任承担方式
8.3违约责任追究程序
9.物业服务合同争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决期限
9.3争议解决机构及人员
10.物业服务合同附件
10.1附件一：小区公共区域及设施设备清单
10.2附件二：物业服务费用明细表
10.3附件三：物业服务合同签订协议
11.物业服务合同其他约定
11.1合同双方权利义务
11.2合同履行过程中的变更及补充
11.3合同履行过程中的通知及公告
12.合同生效及解释
12.1合同生效条件
12.2合同解释
13.合同签署
13.1合同签署人
13.2合同签署日期
14.合同附件
第一部分：合同如下：
1.合同基本信息
1.1合同编号：小区2024物业服务合同编号001
1.2合同签订日期：2024年1月1日
1.3合同双方名称及地址
1.3.1甲方：小区业主委员会
1.3.2乙方：物业管理公司
1.3.3甲方地址：市区小区
1.3.4乙方地址：市区路号
1.4合同签订地点：市区小区物业管理处
2.物业服务范围
2.1小区公共区域管理
2.1.1小区道路、广场、绿化带的清洁与维护
2.1.2小区公共设施（如路灯、座椅、垃圾箱等）的巡查与维修
2.2小区公共设施设备维护
2.2.1小区供水、供电、供气、供暖等设施的日常维护
2.2.2小区电梯、消防设施、安防监控等设备的定期检查与维护
2.3小区环境卫生管理
2.3.1小区内垃圾的收集、清运和处理
2.3.2小区内公共区域的卫生清洁
2.4小区绿化管理
2.4.1小区内绿化的修剪、施肥、浇水等养护工作
2.4.2小区内绿化植物的补种与更新
2.5小区安全保卫
2.5.1小区出入口的24小时巡逻
2.5.2小区内部的安全巡查与监控
2.6小区车辆管理
2.6.1小区内停车场的车辆停放管理
2.6.2小区内车辆的进出管理
3.物业服务内容
3.1公共区域清洁
3.1.1每日进行公共区域的清洁工作
3.1.2定期进行公共设施的清洁与消毒
3.2公共设施设备维护保养
3.2.1定期对公共设施设备进行保养
3.2.2对损坏的设施设备及时进行维修
3.3公共区域绿化养护
3.3.1每周进行绿化区域的修剪和施肥
3.3.2及时处理绿化植物的病虫害
3.4公共区域安全巡查
3.4.1每日进行公共区域的安全巡查
3.4.2发现安全隐患及时上报并处理
3.5公共区域秩序维护
3.5.1维护小区内的秩序，保障业主权益
3.5.2处理小区内的邻里纠纷
3.6公共区域消防管理
3.6.1定期检查消防设施设备
3.6.2组织消防演练，提高业主消防安全意识
3.7公共区域车辆管理
3.7.1规范车辆停放，确保车辆安全
3.7.2处理违规停车行为
4.物业服务费用
4.1服务费用标准
4.1.1住宅物业服务费按每平方米每月人民币元计收
4.1.2商业物业服务费按每平方米每月人民币元计收
4.2费用缴纳方式及时间
4.2.1业主应在每月的指定日期前缴纳物业服务费
4.2.2缴纳方式为银行转账或现场缴费
4.3费用调整及计算方法
4.3.1物业