二零二四年度仓房房屋买卖合同：金融支持下的房产交易合同.docx

二零二四年度仓房房屋买卖合同：金融支持下的房产交易合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.金融支持条款

4.1金融支持机构

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4还款方式

4.5还款期限

5.房产过户及登记手续

5.1过户时间

5.2登记手续

5.3相关费用

6.交付及验收条款

6.1交付时间

6.2验收标准

6.3验收流程

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房产证明文件

11.2附件二：贷款合同

11.3附件三：其他相关文件

12.合同变更

12.1合同变更方式

12.2合同变更程序

13.合同附件清单

13.1附件一清单

13.2附件二清单

13.3附件三清单

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.1.1卖方名称：_______

1.1.2卖方法定代表人：_______

1.1.3卖方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

1.2买方信息

1.2.1买方名称：_______

1.2.2买方法定代表人：_______

1.2.3买方联系方式：电话_______，电子邮箱_______

第二条房产基本信息

2.1房产位置：_______

2.2房产面积：_______平方米

2.3房产用途：_______

2.4房产权属：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整

3.2付款方式：

3.2.1买方于合同签订后_______日内支付定金人民币_______元整；

3.2.2买方于_______年内分_______期支付剩余房款，具体付款时间节点为：_______；

3.3付款时间节点：

3.3.1第一次付款：_______；

3.3.2第二次付款：_______；

3.3.3以此类推，直至一次付款。

第四条金融支持条款

4.1金融支持机构：_______银行

4.2贷款额度：人民币_______元整

4.3贷款利率：_______

4.4还款方式：等额本息或等额本金

4.5还款期限：_______年

第五条房产过户及登记手续

5.1过户时间：_______

5.2登记手续：_______

5.3相关费用：_______

第六条交付及验收条款

6.1交付时间：_______

6.2验收标准：_______

6.3验收流程：

6.3.1买方在交付时对房产进行现场验收；

6.3.2验收过程中，如发现质量问题，买方应立即通知卖方；

6.3.3卖方应在_______日内对买方提出的问题进行修复；

6.3.4修复完成后，买方再次进行验收。

第七条违约责任

7.1违约情形：

7.1.1卖方未按约定时间交付房产；

7.1.2买方未按约定时间支付房款；

7.1.3双方违反合同约定的其他违约情形。

7.2违约责任承担：

7.2.1卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付_______元整违约金；

7.2.2买方未按约定时间支付房款的，应向卖方支付_______元整违约金；

7.2.3双方违反合同约定的其他违约情形，应根据具体情况进行违约责任认定和承担。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：无

第九条合同解除条件

9.1合同解除情形：

9.1.1一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在_______日内仍未采取补救措施或继续违约；

9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3双方协商一致解除合同；

9.2合同解除程序：

9.2.1提出解除方应向对方发出书面解除通知；

9.2.2接收解除通知方应在_______日内予以确认；

9.2.3双方应在解除通知确认之日起_______日内办理合同解除手续。

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件：

10.2.1合同约定的房屋交付并完成过户登记；

10.2.2双方协商一致解除合同；

10.