农村盖房合同范本大包.docx

农村盖房合同范本大包

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX农村自建房项目，地址位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村，法定代表人为张三，联系方式为138XXXX1234。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX建筑工程有限公司，地址位于XXX省XXX市XXX区XXX街道XXX号，法定代表人为李四，联系方式为139XXXX5678。

合同简介：

甲方拥有位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的一块宅基地，计划在该土地上建造一栋自用住房。乙方具有丰富的建筑施工经验，了解到甲方的需求后，愿意为甲方提供农村自建房的施工服务。双方经协商一致，决定签订本合同，明确双方的权利和义务。

本合同旨在规范双方在农村盖房过程中的行为，确保工程质量、安全以及进度等方面的顺利进行。双方应严格遵守合同条款，共同完成房屋建设任务。在本合同执行过程中，双方应遵循诚实信用、公平公正的原则，共同维护双方的合法权益。

合同内容包括但不限于：甲方提供建设场地、资金和建设要求，乙方负责施工、管理和监督工程质量、安全以及进度等方面。双方在合同中明确了工程款项的支付条件、违约责任、不可抗力等条款，以确保合同的履行。

在合同执行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方在签订合同时，应认真阅读合同条款，确保对本合同的内容和条款充分理解。一旦签订，双方均应严格遵守合同约定，共同完成房屋建设任务。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方与乙方之间关于农村自建房项目的合作关系，明确双方的权利和义务，确保工程质量、安全以及进度等方面的顺利进行。合同范围包括但不限于：甲方提供建设场地、资金和建设要求，乙方负责施工、管理和监督工程质量、安全以及进度等方面。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指本合同第一条中提到的农村自建房项目的所有者，负责提供建设场地、资金和建设要求。

2.乙方：指本合同第一条中提到的建筑工程有限公司，负责施工、管理和监督工程质量、安全以及进度等方面。

3.工程：指甲方位于XXX省XXX市XXX县XXX乡XXX村的一块宅基地上建造的自用住房。

4.工程款：指甲方按照合同约定的支付条件，向乙方支付的施工费用。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.提供建设场地：甲方应保证乙方可顺利进行施工，提供建设场地及相关设施。

2.支付工程款：甲方应按照合同约定的支付条件，及时向乙方支付工程款。

3.提供建设要求：甲方应明确向乙方提供房屋建设的要求，包括设计图纸、材料要求等。

4.配合乙方施工：甲方应积极配合乙方的施工工作，提供必要的协助和支持。

乙方的权利与义务：

1.施工质量：乙方应按照甲方的要求，保证工程的质量符合国家和行业标准。

2.施工安全：乙方应采取必要的安全措施，确保施工过程中的安全，防止事故的发生。

3.工程进度：乙方应按照合同约定的工期，保证工程的进度顺利进行。

4.资料保管：乙方应妥善保管与工程相关的所有资料，包括但不限于设计图纸、工程文件等。

5.工程保修：乙方应对工程质量承担保修责任，按照约定对出现的质量问题进行修复。

第四条价格与支付条件

本合同约定的工程总造价为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应按照以下支付条件向乙方支付：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。

2.工程进度达到设计要求的25%时，甲方支付乙方工程总造价的30%。

3.工程进度达到设计要求的50%时，甲方支付乙方工程总造价的20%。

4.工程进度达到设计要求的75%时，甲方支付乙方工程总造价的10%。

5.工程验收合格且甲方支付完毕全部款项后，乙方将工程交付给甲方。

支付方式为银行转账，具体账户信息如下：

账户名称：XXX建筑工程有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

开户银行：XXX银行XXX分行

第五条履行期限

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕全部款项之日终止。双方应按照合同约定的时间节点履行各自的义务，确保工程顺利进行。

第六条违约责任

1.若甲方未能按照合同约定的时间支付预付款、进度款或工程验收款，乙方有权暂停施工。每延迟支付一日，甲方应支付乙方应付金额的1%作为违约金。若延迟支付超过三十日，乙方有权解除合同，并有权要求甲方支付违约金及因解除合同而产生的其他损失。

2.若乙方未能按照合同约定的时间节点完成工程进度，甲方有权要求乙方支付违约金。每延迟完成一日，乙方应支付甲方应付金额的1%作为