商场门面房租赁合同范例.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
商场门面房租赁合同范例
甲方（出租方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（承租方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、租赁物描述
1.租赁物名称与规格
租赁物：名称为商场门面房，具体规格为______（详细说明如面积、层高、结构等）。
租赁物应符合国家相关建筑标准以及甲方规定的使用要求。
2.租赁物质量要求
甲方保证租赁物符合安全、卫生、消防等国家标准，并确保租赁物在租赁期间不存在影响使用的瑕疵。
乙方在使用过程中应合理使用租赁物，不得擅自改动租赁物的结构或设施。
二、租赁期限与租金
1.租赁期限
本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。
2.租金
租金为每月______元，共计______个月，租金总额为______元。
租金支付方式为______，乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户。
三、交房时间与地点
1.交房时间
甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用。
乙方应在收到租赁物后______个工作日内进行验收，如有问题应在验收期限内提出。
2.交房地点
甲方将租赁物交付至乙方指定的______（详细地址）。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付______元违约金。
甲方未保证租赁物符合使用要求的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的损失。
2.乙方违约责任
乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付______元违约金。
乙方擅自改动租赁物结构或设施的，应恢复原状，并承担相应的损失。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方使用的商场门面房进行监督，确保其符合租赁合同的使用要求。
有权在租赁期限内对商场门面房进行必要的维修和维护。
义务：
在租赁期限内确保商场门面房的正常使用，不得随意改变门面房的用途。
按照合同约定的时间向乙方交付商场门面房，并保证其符合租赁合同的约定。
2.乙方权利与义务
权利：
有权在租赁期限内使用商场门面房，按照约定的用途进行经营。
有权在租赁期满后，根据合同约定获得商场门面房的退还。
义务：
按照合同约定支付租金，并保证商场门面房的合理使用。
在租赁期间负责商场门面房的日常维护和保养。
六、使用与管理
1.使用规范
乙方在使用商场门面房时，应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。
乙方应确保商场门面房的安全，对可能存在的安全隐患及时进行整改。
2.管理责任
甲方负责商场门面房的整体管理，包括公共区域的清洁、维护和安全监控等。
乙方应遵守甲方制定的管理规定，配合甲方进行日常管理。
七、维修与保养
1.维修责任
商场门面房的日常维修由甲方负责，但乙方在使用过程中造成的损坏，应由乙方负责修复。
乙方在使用过程中应合理使用商场门面房，避免造成不必要的损坏。
2.保养责任
八、合同解除与终止
1.合同解除
如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。
乙方在租赁期满前，如需提前解除合同，应提前______个月通知甲方，并支付相应的违约金。
2.合同终止
租赁期满后，合同自然终止。甲方应将商场门面房退还给乙方，乙方应结清所有费用。
九、合同的变更与解除
1.变更
本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。
2.解除
除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更