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房屋维修三方协议书

合同编号：__________

房屋维修三方协议书

一、引言

本协议书由甲方（房屋所有人）、乙方（维修单位）和丙方（监理单位）三方共同签署，旨在明确三方在房屋维修过程中的权利和义务，保证维修工程的顺利进行和质量安全。

二、维修主体

甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。

乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。

丙方：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]，邮箱：[丙方联系邮箱]。

三、维修项目

1.维修工程范围包括但不限于房屋的屋顶、墙体、地板、门窗、水电等设施的维修和更换。

2.具体维修项目及内容详见维修清单（附件一），维修清单经三方签字确认后作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。

四、维修期限

1.维修工程自[开工日期]起至[竣工日期]止，总工期为[总工期天数]天。如因不可抗力等不可预见因素导致工期延误，经三方协商同意后可适当延长工期。

2.乙方应按照甲方要求的时间节点完成各项维修工作，如未能按时完成，应承担违约责任。

五、维修费用

1.维修费用总额为[具体金额]元，具体费用构成详见费用清单（附件二）。

2.维修费用的支付方式为：[具体付款方式，如分期付款、一次性付款等]。

3.维修费用的支付条件为：维修工程经验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告及相关结算资料，甲方在收到验收报告及结算资料后[具体天数]日内进行审核，审核无误后支付维修费用。

六、质量标准

1.乙方应按照国家及地方相关标准和规范进行维修施工，保证维修工程质量符合要求。

2.维修工程的质量标准详见质量验收标准（附件三），维修工程经验收合格后，乙方应向甲方提交质量验收报告，甲方应在收到质量验收报告后[具体天数]日内进行验收，如验收不合格，乙方应在规定的时间内进行整改，直至验收合格。

七、付款方式

1.预付款：在签订本协议后[具体天数]日内，甲方应向乙方支付维修费用总额的[预付款比例]%作为预付款。

2.进度款：在维修工程进度达到[具体进度节点]时，乙方应向甲方提交进度款支付申请及相关资料，甲方应在收到申请及资料后[具体天数]日内进行审核，审核无误后支付维修费用总额的[进度款比例]%。

3.竣工款：维修工程经验收合格后，乙方应向甲方提交验收报告及相关结算资料，甲方在收到验收报告及结算资料后[具体天数]日内进行审核，审核无误后支付维修费用总额的[竣工款比例]%。

4.质量保证金：维修工程经验收合格满[质量保证金期限]年后，如无质量问题，甲方应将维修费用总额的[质量保证金比例]%退还给乙方。

八、权利与义务

1.甲方的权利与义务

有权对维修工程的施工过程进行监督和检查，如发觉问题应及时通知乙方进行整改。

应按照本协议的约定支付维修费用。

应协助乙方办理维修工程所需的相关手续。

2.乙方的权利与义务

有权要求甲方提供维修工程所需的相关资料和协助。

应按照本协议的约定和国家及地方相关标准和规范进行维修施工，保证维修工程质量。

应负责维修工程的施工安全，如发生安全应承担相应的责任。

应在维修工程竣工后及时清理施工现场，保持房屋及周边环境的整洁。

3.丙方的权利与义务

有权对维修工程的施工过程进行监理，如发觉问题应及时通知甲方和乙方进行整改。

应按照本协议的约定和国家及地方相关标准和规范对维修工程进行验收，如验收不合格应及时通知乙方进行整改。

应保守维修工程的商业秘密和技术秘密。

九、违约责任

1.如甲方未按照本协议的约定支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期利率]%向乙方支付违约金。

2.如乙方未按照本协议的约定完成维修工程或维修工程质量不符合要求，应承担违约责任，乙方应按照维修费用总额的[违约金比例]%向甲方支付违约金，如因乙方维修工程质量问题给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3.如丙方未按照本协议的约定履行监理职责，应承担违约责任，丙方应按照维修费用总额的[违约金比例]%向甲方支付违约金，如因丙方监理失职给甲方造成损失的，丙方还应承担赔偿责任。

十、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议的附件（附件一、附件二、附件三）为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：_