第三方房屋维修工程合同(委托协议书).docx

第三方房屋维修工程合同(委托协议书) 第三方房屋修理工程合同〔托付协议书〕甲方：〔以下简称甲方〕乙方：〔以下简称乙方〕为了实现房修的准时性，提升客户的房修满足度，经过甲、乙双方友好协商，甲方托付乙方于2017年度对甲方已交付的工程进展修理，现双方就工程保修内容，在严格执行国家及地方现行相关法律法规、设计和施工标准的根底上，签订本协议，商定内容如下：1、修理范围：乙方负责对已交付工程的修理工程。包括但不限于以下事项：处理业主紧急事项、无法分清责任的事项、承建责任方不履行职责的事项、有偿效劳事项及总包单位责任内需整改和修理的事项。甲方有权依据乙方的协作状况对其修理范围进展调整，乙方须无条件承受甲方的范围调整。2、修理责任：乙方施工内容产生的问题及由此引起的其它责任均由乙方担当。不属于乙方责任和一时无法分清责任的问题，乙方应承受甲方的支配，先行准时修理，然后分清责任并打算费用归属。3、修理的保质期限：乙方修理的工程自修理后验收合格交付用法后，一般问题保质期为二年。在此期间，该修理工程因乙方施工不当、用法材料不合格等产生的质量问题需要重复修理的，修理费用由乙方担当，重复修理率必需掌握在3%以内，超出局部处以每条问题200元的罚款。给甲方及业主造成的财产损失由乙方负责赔偿。如业主要求退房而给甲方造成的退房、赔偿装潢损失等其他损失亦由乙方担当。4、修理队伍的组建和管理：乙方须建立专职工程修理队伍，该队伍成员为工种齐全的固定专职人员，指定负责人，并将联络方式书面报送甲方，承受甲方工程及物业公司的管理。对该修理队伍的管理，详细要求见附件《工程修理队伍的管理方法》。6、双方代表及各方权利和义务：甲方：联络电话：乙方：联络电话：双方代表必需保证通讯畅通。6.1甲方权利：对乙方的修理质量和进度进展监视，对修理质量和进度达不到要求的具有惩罚权；对乙方的施工质量进展监视评估，对乙方所报修理方案和工程预算进展审查；乙方的修理质量和进度达不到要求的有权推延支付修理款；甲方义务：做好乙方修理方案的审核；做好修理过程的监视和修理后的验收；做好修理工程预算的把关审核；按商定时间准时支付符合条件的工程款。乙方所修理工程质量和进度到达甲方及业主要求的状况下，甲方应主动赐予工程款的结算。6.2 乙方权利：所修理工程质量和进度到达甲方及业主要求的状况下，经甲及业主验收合格签字认可后，乙方有权要求甲方主动赐予工程款的结算；乙方义务：接到甲方的指令后，必需在商定的时间内保质保量完成任务；施工中，乙方应爱惜小区的道路、绿化及其他设施；乙方在修理过程中产生的建筑垃圾，必需根据甲方规定的地点进展堆放，凡乱放、废弃建筑垃圾造成的损失必需自行担当。7、乙方不协作修理的处理：当发生7.1～7.5的情形时，由甲方另行托付第三方单位对存在的问题进展处理，乙方须无条件担当由此产生的全部责任〔含修理费用和赔偿费用〕。甲方托付第三方进展修理时，乙方应支配人员对修理产生的工作量进展确认；假设与乙方供应的联络人无法联络上，或乙方在接到甲方通知后，没有支配人员准时到达现场，那么视同乙方认可由于修理产生的全部费用，以该实际发生的费用为基数，另加20%的管理费，从乙方的工程款中扣除。7.1乙方通讯不畅通，无法准时获得联络的；7.2乙方接到通知拒不到现场处理问题；7.3乙方对同一位置经过一次修理仍未彻底解决问题；7.4乙方因修理人员效劳行为造成客户投诉；7.5乙方发生其它不协作行为。8、合同价款及计价方式：8.1合同价款：(1)合同价(暂定)：元〔人民币大写：〕。本合同为单价合同，单价详见后附：“无锡复地新城第三方修理工程单价清单〞，该单价主要包括但不限于材料费、运输费、安装费、管理费、利润、税金、保险费、人工费等乙方履行本合同所需要的一切费用。(2)乙方选购的材料〔包括制品〕应在选购和进场前，供应质保书、牌号、规格、价格，由甲方认可，否那么甲方有权不予验收进场。对质量不符合要求的材料〔包括制品〕，一律不得用法到本工程实体上，否那么，由此产生的一切后果，由乙方负责，并担当由此产生的一切损失。8.2 设计变更和现场签证(1) 乙方收到甲方的《物业修理单》或《现场签证指令单》且完成相关修理工程施工后，7天内完成现场签证单审定及工程量计算和造价的编制，并填写《现场签证指令单》报甲方的工程部。〔2〕乙方在没有收到《甲方工程联络单》或《现场签证指令单》，有权回绝工程签证或设计变更施工，即使甲方口头通知也无效，全部因无甲方的《甲方工程联络单》或《现场签证指令单》带来的经济损失由乙方担当，延误的工期不予顺延。〔3〕乙方在工程签证施工中，应在7日内统计工程量，特殊是隐藏工程，准时让甲方的工程专业工程师到现场确认签字，为了避开隐藏工程将来发生不