2025版出租房屋转让合同书（含租客违约责任）.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版出租房屋转让合同书（含租客违约责任）
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
1.2承租方信息
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋结构
2.4房屋设施
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限
3.2租金金额
3.3付款方式
3.4付款时间
4.房屋押金
4.1押金金额
4.2押金退还条件
4.3押金退还方式
5.房屋使用及维护
5.1房屋用途
5.2房屋维护责任
5.3房屋设施损坏责任
6.房屋维修及费用承担
6.1维修范围
6.2维修费用承担
6.3维修时间
7.房屋转租及转借
7.1转租条件
7.2转借条件
7.3转租/转借通知义务
8.房屋租赁保证金
8.1保证金金额
8.2保证金用途
8.3保证金退还条件
8.4保证金退还方式
9.房屋租赁税费
9.1税费承担
9.2税费缴纳时间
10.违约责任
10.1出租方违约责任
10.2承租方违约责任
10.3违约金计算方式
11.争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决地点
11.3争议解决费用
12.合同解除条件
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3合同解除通知
13.合同生效及终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
13.3合同终止程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1出租方信息
出租方名称：________
出租方地址：________
出租方联系方式：________
1.2承租方信息
承租方名称：________
承租方地址：________
承租方联系方式：________
2.房屋基本情况
2.1房屋地址：________
2.2房屋面积：________平方米
2.3房屋结构：________
2.4房屋设施：空调、热水器、洗衣机、冰箱、燃气灶、电视、网络等
3.租赁期限及租金
3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。
3.2租金金额：每月人民币________元整。
3.3付款方式：每月租金于每月的____日支付，通过银行转账或现金支付。
3.4付款时间：每月租金应于每月的____日前支付至出租方指定账户。
4.房屋押金
4.1押金金额：人民币________元整。
4.2押金退还条件：房屋租赁期满且承租方无违约行为，房屋及设施完好无损。
4.3押金退还方式：退还押金时，扣除房屋维修费用及未缴纳的租金后，将剩余押金退还至承租方指定账户。
5.房屋使用及维护
5.1房屋用途：仅用于居住，不得用于经营性活动。
5.2房屋维护责任：出租方负责房屋主体结构的维修和公共设施的维护，承租方负责房屋内部设施的维护和日常清洁。
5.3房屋设施损坏责任：因自然损耗或合理使用造成的设施损坏，由出租方负责维修；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修并承担维修费用。
6.房屋维修及费用承担
6.1维修范围：房屋主体结构、公共设施及出租方提供的设施的维修。
6.2维修费用承担：因房屋主体结构、公共设施及出租方提供的设施的维修产生的费用，由出租方承担；因承租方使用不当造成的维修费用，由承租方承担。
6.3维修时间：维修应在接到维修通知后____日内完成。
7.房屋转租及转借
7.1转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租或转借房屋。
7.2转借条件：未经出租方书面同意，承租方不得将房屋转借他人使用。
7.3转租/转借通知义务：承租方如需转租或转借房屋，应提前____日书面通知出租方，并取得出租方书面同意。
8.房屋租赁保证金
8.1保证金金额：人民币________元整。
8.2保证金用途：用于保证承租方遵守合同约定，履行租赁义务。
8.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，房屋及设施完好无损。
8.4保证金退还方式：退还保证金时，扣除房屋维修费用及未缴纳的租金后，将剩余保证金退还至承租方指定账户。
9.房屋租赁税费
9.1税费承担：房屋租赁税费按照国家相关规定，由承租方承担。
9.2税费缴纳时间：承租方应在每月租金支付的同时，缴纳当月应缴的税费。
10.违约责任
10.1出租方违约责任：
a)未按约定提供房屋或房屋不符合合同约定，出租方应退还租金并承担违约责任。