2024年度物业租赁合同：商业综合体管理服务.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年度物业租赁合同：商业综合体管理服务
本合同目录一览
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
1.2租赁面积
1.3租赁期限
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
2.2租金支付周期
2.3租金支付方式
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护与管理
3.2消防安全管理
3.3清洁与绿化服务
3.4公共设施维护
第四条服务费用
4.1物业服务费
4.2公共能耗费
4.3其他费用
第五条合同的履行与变更
5.1租赁双方的权利与义务
5.2合同的变更条件
5.3合同的解除与终止
第六条违约责任
6.1租赁双方的违约行为
6.2违约责任的具体规定
第七条争议解决
7.1争议解决方式
7.2诉讼管辖法院
第八条合同的生效、终止与解除
8.1合同生效条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除条件
第九条附则
9.1合同的附件
9.2合同的修改与补充
9.3合同解除或终止后的物业处理
第十条租赁双方的基本信息
10.1出租人信息
10.2承租人信息
第十一条保险条款
11.1保险责任
11.2保险购买与理赔
第十二条特殊事项
12.1节假日及特殊事件处理
12.2紧急情况处理
第十三条其他条款
13.1租赁押金
13.2租赁物品清单
13.3双方约定的其他事项
第十四条签署与盖章
14.1合同签署日期
14.2合同签署地点
14.3合同正本与副本份数
第一部分：合同如下：
第一条租赁物业及租赁期限
1.1物业描述
本合同所指物业为位于【物业地址】的商业综合体，包括但不限于：【具体栋数/楼层/房间号等】，总建筑面积约为【平方米】。
1.2租赁面积
承租人租赁的面积为【平方米】，具体位置和面积以《物业平面图》为准。
1.3租赁期限
本合同租赁期限为【起始日期】至【终止日期】。租赁期限共计【年】年，【月】个月。
第二条租金及支付方式
2.1租金金额
承租人应按每月【租金金额】元支付租金。租金每月支付一次，每次支付【期】个月租金。
2.2租金支付周期
租金支付周期为每月【支付日期】，承租人应在每个支付周期内按时支付租金。
2.3租金支付方式
租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户，账户信息如下：
户名：【出租人名称】
账号：【账号】
开户行：【开户行名称】
第三条物业管理服务内容
3.1物业维护与管理
3.2消防安全管理
出租人应制定并实施消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，保障物业的消防安全。
3.3清洁与绿化服务
出租人负责物业的清洁和绿化工作，保持物业公共区域干净整洁，绿化植物保养良好。
3.4公共设施维护
出租人应定期对物业的公共设施进行维护和保养，确保其正常使用。公共设施包括但不限于：电梯、楼梯、消防设施、供水供电设施等。
第四条服务费用
4.1物业服务费
承租人应按每月【物业服务费金额】元支付物业服务费。物业服务费每月支付一次，每次支付【期】个月物业服务费。
4.2公共能耗费
承租人应按实际使用量支付公共能耗费用，包括但不限于水、电、暖气等。具体费用根据实际使用情况计算。
4.3其他费用
承租人应支付的其他费用包括但不限于：物业管理费、维修费用、税费等。具体费用根据实际情况计算。
第五条合同的履行与变更
5.1租赁双方的权利与义务
出租人应按照合同约定提供物业，并保证物业的安全和正常使用。承租人应按照合同约定支付租金和服务费用，并遵守物业管理规定。
5.2合同的变更条件
合同的变更需经出租人和承租人协商一致，并签订书面变更协议。
5.3合同的解除与终止
合同解除或终止的条件和程序按照合同约定和法律规定执行。
第六条违约责任
6.1租赁双方的违约行为
租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任。
6.2违约责任的具体规定
违约责任的具体规定按照合同约定和法律规定执行。
第八条合同的生效、终止与解除
8.1合同生效条件
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
8.2合同终止条件
本合同终止的条件如下：
（1）租赁期限届满，双方未续签合同；
（2）租赁一方提前解除合同，且符合合同约定解除条件；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
（4）合同约定的其他终止条件。
8.3合同解除条件
本合同解除的条件如下：
（1）租赁一方严重违约，对方有权解除合同；
（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同；
（3）合同约定的其