2012年北京西单大悦城项目市场调研报告.ppt

2012年4月6日 北京西单.大悦城 目 录 1 介绍 2 规划运营 3 建筑设计 4 重点品牌介绍 大悦城是中粮集团商业地产板块战略部署精心打造的“国际化青年城市综合体”，其定位为时尚、流行、性感、潮流等多重年轻风格，是现代大型Shopping Mall的杰出代表作。目前大悦城系列已经包含有西单大悦城、沈阳大悦城、朝阳大悦城、天津大悦城、上海大悦城、安定门大悦城、成都大悦城等多个都市Shopping Mall，形成了中粮集团地产主业的核心商业品牌。  中粮集团有限公司（简称“中粮集团”，英文简称“COFCO”），是中国最大的粮油食品进出口公司和实力雄厚的食品生产商，在农产品贸易、能源开发、食品生产加工、地产、物业、酒店经营以及金融服务等领域成绩卓著。1994年以来，中粮集团一直位列《财富》世界500强企业,目前在海内外拥有5家上市公司：中粮国际、中粮地产、中粮屯河、中粮控股、丰原生化，中粮集团计划用10年时间成为全球最富有进取精神、最优秀、最令人尊敬的企业之一。  西单大悦城 坐落于繁华的西单北大街，定位于“中国真正的国际化青年城”，以年轻、时尚、国际化为理念，融合购物中心、酒店服务式公寓和甲级写字楼多功能为一体。 项目占地1.6万㎡，总建达20.5万㎡，其中写字楼建筑面积1.5万㎡，两幢商业楼组成的11.5万㎡购物中心、一幢3.5万㎡商务酒店式公寓。四座建筑由中庭连廊连接为一体。建筑南北向长150余米，东西向宽110米，地上15层，地下4层(2层车库）。 “大悦城”之出处来自《论语.子路》： “近者悦,远者近。” 释义为“创造喜悦和欢乐，使周围的人感到愉快，并吸引远道而来的客人”； 力推时尚达人、流行先锋、潮流新贵休闲、娱乐、聚会、购物的首选之地 。 大悦城的选址 西单大悦城地处北京著名商圈西单商业区的核心，南侧毗邻君太百货和中国银行总部，与首都时代广场相望,北侧有西单国际大厦和109 百货，距著名的金融街不足1公里；东侧与西单商场、中友百货、西单文化广场、华威大厦等项目相望 ； 西单商业区作为北京市延续至今的商贾云集之地，与王府井大街，前门大栅栏，并称三大传统商业区。在广大消费者心目中是商业经营的黄金地段，更是首都经济繁荣的象征，日均客流量超过20万，消费力旺盛。 时尚展示 通过潮流服装服饰、时尚餐饮、电玩娱乐、电影院等综合性业态表达了趣味、优雅、性感、冲撞、快乐、童真、兴奋、梦想等多层次的性格内涵； 近300个品牌，在13个主题楼层中，通过创造性的搭配组合，构建了更有生命力和吸引力的主题空间。 差异化的定位 源于西单，高于西单，引领西单的差异化做法奠定了西单大悦城的时尚领跑者地位； 引进了差不多40%是原来西单没有甚至是北京没有的品牌，无论是餐饮还是服装服饰，从上海、香港和其他的地方引进来。 经验丰富专业团队运作： 建筑设计单位 新加坡CPG集团/DCI思亚国际设计公司 建筑施工单位 中国第二十二冶金建设公司 商业经营顾问公司 北京SPACE（香港司培思经营管理集团，脱胎于上海新天地运作团队） 最多电梯与扶梯的Shopping Mall 27部直梯、63部扶梯 亚洲最长飞天梯 北京西单最大停车场 独有中庭的时尚之风 鲜元素 莎菈意式餐厅