《厦门市商业网点布局规划》.pdf

厦门市商业网点布局规划 1 一、项目背景 下滑到2.5%以下。世界经济处于衰退的边缘。 由于日本、南韩、东南亚各国经济深深依赖于美国市场，受亚洲金融风暴 近几年来，厦门市城市商业网点建设发展很快，对繁荣市场、满足消费需 影响，刚刚处于恢复期，加上 “9.11”事件及近期世界经济下滑的影响，亚洲 求发挥了重要作用，但也存在着布局不够合理，结构比例失调，业态功能雷同 各国经济普遍呈现下滑。 等现象，导致同业竞争过度，造成社会资源的浪费。如世贸商城就近火车站， 然而，由于中国在亚洲金融危机和2000 年世界经济下滑和9.11 事件等世 对城市交通以及自身的发展都有一定的不利因素；中山路商业功能仍停留在几 界经济重挫形势下，采取了积极的对应措施和正确的宏观调控政策，取得世界 十年前的定位，一直没有向旅游商品方向发展，大商场过多且商品结构雷同， 经济“一枝独秀”的经济增长，2001 年经济增长率仍保持7.5%的高速增长。 消费群体的转变,这都是造成中山路逐渐失去城市商业中心地位的原因。在厦 门众多政策法规中，一直缺少一部指导性、操作性强的商业网点规划。 2、国际商贸流通市场发展趋势 随着社会经济的发展，城市化过程的加快、经济体制改革与市场化进程的 随着世界经济发展，市场竞争加剧和经营观念更新，国际商贸市场经历了 推进、经济国际化的扩大以及新经济、新技术等因素对商贸业的综合影响，需 传统商贸市场到现代商贸市场的转变。国际商贸流通市场发展出现了以下发展 要针对厦门市的商业体系进行深一步的剖析，并制订出厦门市商贸业的规划对 趋势： 策，以及其发展支撑对策，以适应我国加入世贸组织后对外开放的新形势，并 ——趋势一：世界商贸向国际化、一体化、有序化方向发展。 形成良好有序的市场竞争环境，保障我市商业快速、健康、持续发展。 在全球经济一体化的影响下，世界商贸在世贸组织推动下，向国际化、一 厦门正由海岛型向海湾型转变，其商业功能划分亦需进行较大调整，2001 体化、有序化方向发展。国际化的表现在开放市场。凡加入世贸组织的成员， 年底，国家经贸委明确要求直辖市、省会、计划单列市以及沿海城市制定城市 必须全方位开放市场，体现市场国际化；一体化，首先实现区域市场一体化。 商业网点规划，重点是大型百货店，综合及专业仓储式超市、连锁店、综合及 如欧共体、北美自由贸易区、亚太经合组织，然后逐步向全球市场一体化过渡； 专业商品交易市场的网点规划。 有序化，在世贸组织内通过多边贸易谈判达成贸易总协定，在总协定的约束下， 各国商贸向更加开放和有序化方向发展。 ——趋势二：市场竞争势态向高速化、联合化、规模化方向发展。 二、国内外经济形势背景及商业发展趋势 在全球经济一体化影响下，各国为驾驶市场的竞争力，国际商贸流通市场 出现高速化、联合化、规模化的发展趋势。一些有实力的跨国商贸企业、大型