2025按揭贷款二手房交易过户及还款合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
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RESUME
PERSONAL
2025按揭贷款二手房交易过户及还款合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1术语定义
1.2通用条款
1.3本合同相关条款
2.合同主体
2.1借款人信息
2.2出借人信息
2.3中介机构信息（如有）
3.贷款信息
3.1贷款金额
3.2贷款利率
3.3贷款期限
3.4还款方式
3.5还款计划
4.房产信息
4.1房产基本情况
4.2房产产权情况
4.3房产过户手续
5.交易流程
5.1交易双方确认
5.2贷款申请与审批
5.3房产评估与定价
5.4交易款支付
5.5房产过户手续办理
6.保险与担保
6.1房产保险
6.2借款人担保
6.3第三方担保（如有）
7.违约责任
7.1借款人违约责任
7.2出借人违约责任
7.3交易双方违约责任
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决费用
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同解除程序
10.通知与送达
10.1通知方式
10.2送达地址
10.3送达证明
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2合同附件
11.3合同解释
12.合同签署与生效
12.1签署时间
12.2签署地点
12.3合同生效时间
13.合同解除与终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
13.3合同解除与终止程序
14.合同附件清单
14.1房产产权证明文件
14.2贷款审批文件
14.3其他相关文件
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1术语定义
1.1.1“借款人”指与本合同签订的按揭贷款合同，并向出借人申请贷款的自然人。
1.1.2“出借人”指提供贷款资金并有权收回贷款的本合同另一方当事人。
1.1.3“房产”指借款人购买的二手房，包括但不限于房屋本体、附属设施及土地使用权。
1.1.4“交易”指借款人与房产卖方之间的买卖行为。
1.1.5“中介机构”指在本合同交易过程中提供服务的第三方机构。
1.2通用条款
1.2.1本合同中的“本”、“本方”、“乙方”等代词均指合同相应的当事人。
1.2.2本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。
1.2.3本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。
1.3本合同相关条款
1.3.1本合同第一条至第七条为本合同的主要内容。
2.合同主体
2.1借款人信息
2.1.1借款人姓名：____________________
2.1.2借款人身份证号码：____________________
2.1.3借款人联系方式：____________________
2.2出借人信息
2.2.1出借人名称：____________________
2.2.2出借人法定代表人或授权代表姓名：____________________
2.2.3出借人联系方式：____________________
2.3中介机构信息（如有）
2.3.1中介机构名称：____________________
2.3.2中介机构法定代表人或授权代表姓名：____________________
2.3.3中介机构联系方式：____________________
3.贷款信息
3.1贷款金额：人民币____________元整。
3.2贷款利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行。
3.3贷款期限：自贷款发放之日起________年。
3.4还款方式：等额本息还款法。
3.5还款计划：详见附件一《还款计划表》。
4.房产信息
4.1房产基本情况
4.1.1房产地址：____________________
4.1.2房产建筑面积：____________________平方米
4.1.3房产产权证号：____________________
4.2房产产权情况
4.2.1房产产权清晰，不存在任何争议。
4.2.2房产不存在任何抵押、查封等限制性权利。
4.3房产过户手续
4.3.1借款人应于合同签订之日起________日内办理房产过户手续。
5.交易流程
5.1交易双方确认
5.1.1借款人与房产卖方就房产买卖达成一致意见。
5.1.2借款人与出借人就贷款事宜达成一致意见。
5.2贷款申请与审批
5.2.1借款人向出借人提交贷款申请，出借人进行审批。
5.2.2出借