二零二五版北京二手房买卖合同规范样本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版北京二手房买卖合同规范样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.2卖方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋用途

2.4房屋产权性质

2.5房屋装修情况

3.交易价格及付款方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及使用

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋交付责任

4.4房屋使用条件

5.房屋权属变更

5.1房屋权属变更时间

5.2房屋权属变更手续

5.3房屋权属变更费用

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方式

6.3税费承担时间

7.违约责任

7.1买方违约责任

7.2卖方违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决期限

8.3争议解决费用

9.合同解除条件

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效条件

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3合同生效后的义务

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋测绘报告

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签订及生效

12.1合同签订时间

12.2合同生效时间

12.3合同签订地点

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1买方基本信息

1.1.1买方名称：

1.1.2买方法定代表人（或负责人）：

1.1.3买方联系方式：

1.2卖方基本信息

1.2.1卖方名称：

1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：

1.2.3卖方联系方式：

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：____市____区____街道____号____栋____室

2.2房屋面积：____平方米

2.3房屋用途：____（住宅、商业、办公等）

2.4房屋产权性质：____（商品房、经济适用房等）

2.5房屋装修情况：____（简装、精装、毛坯等）

第三条交易价格及付款方式

3.1交易价格：人民币____元整

3.2付款方式：____（一次性付款、分期付款等）

3.3付款时间：

3.3.1首付款：人民币____元，于____年____月____日前支付；

3.3.2尾款：人民币____元，于____年____月____日前支付；

3.4付款方式变更：如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第四条房屋交付及使用

4.1房屋交付时间：____年____月____日前

4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何权属争议，房屋结构安全，符合国家和地方有关房屋交付标准；

4.3房屋交付责任：卖方负责办理房屋交付手续，保证房屋符合交付条件；

4.4房屋使用条件：买方在使用房屋过程中，应遵守国家和地方有关房屋使用规定。

第五条房屋权属变更

5.1房屋权属变更时间：____年____月____日前

5.2房屋权属变更手续：卖方应协助买方办理房屋权属变更手续，买方应按时支付相关费用；

5.3房屋权属变更费用：____元，由买方承担。

第六条房屋税费承担

6.1税费种类：____（契税、印花税、个人所得税等）

6.2税费承担方式：____（卖方承担、买方承担、双方协商承担）

6.3税费承担时间：房屋权属变更手续办理完毕后____日内支付。

第七条违约责任

7.1买方违约责任：

7.1.1买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金；

7.1.2买方逾期接收房屋，应向卖方支付____%的违约金；

7.2卖方违约责任：

7.2.1卖方未按约定交付房屋，应向买方支付____%的违约金；

7.2.2卖方未按约定办理房屋权属变更手续，应向买方支付____%的违约金；

7.3违约金计算：违约金以实际损失为基础，按照合同约定比例计算。

第八条争议解决方式

8.1争议解决途径：

8.1.1双方应通过友好协商解决争议；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____市____区人民法院诉讼解决；

8.2争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内；

8.3争议解决费用：诉讼费用及其他相关费用由败诉方承担，但双方另