前期物业管理委托协议书.docx
前期物业管理委托协议书
甲方（委托方）：
甲方名称：______
甲方地址：______
甲方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
乙方（受托方）：
乙方名称：______
乙方地址：______
乙方联系方式：______
法定代表人（如有）：______
一、物业管理范围
1.物业管理内容
乙方接受甲方委托，对甲方物业管理区域内的房屋、公共设施、绿化等进行全面管理。
物业管理内容包括但不限于：房屋维修、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等。
2.物业管理要求
乙方应严格按照国家相关法律法规和物业管理规范，提供优质的物业管理服务。
乙方应确保物业管理区域内环境整洁、设施完好、安全有序，满足甲方及业主的需求。
二、物业管理费用
1.物业管理费标准
甲方应按照乙方提供的物业管理费收费标准，按时足额支付物业管理费用。
物业管理费包括但不限于：物业服务费、公共设施维护费、绿化养护费等。
2.物业管理费用支付方式
甲方应通过银行转账或现金支付物业管理费用。
物业管理费用支付周期为______个月（具体时长），甲方应在每个支付周期内支付相应费用。
三、服务期限与终止
1.服务期限
本协议有效期为______年（具体时长），自双方签订之日起生效。
协议期满后，如双方无异议，本协议自动续签。
2.协议终止
双方协商一致，可提前终止本协议。
如因乙方违约导致协议终止，乙方应承担相应的违约责任。
四、违约责任
1.甲方违约责任
甲方未按时足额支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金。
甲方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
2.乙方违约责任
乙方未按约定提供物业管理服务的，应向甲方支付______%的违约金。
乙方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。
五、双方权利与义务
1.甲方权利与义务
权利：
有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方改进。
有权根据物业管理需要调整服务内容，但应提前通知乙方并协商一致。
义务：
按时足额支付物业管理费用。
配合乙方进行物业管理活动，包括但不限于配合安全巡查、环境卫生维护等。
2.乙方权利与义务
权利：
在提供物业管理服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费用。
如因甲方原因导致服务中断或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。
义务：
按照合同约定提供物业管理服务。
维护物业管理区域内的公共秩序，确保安全、卫生和绿化。
六、服务质量与标准
1.服务质量
乙方应保证提供的物业管理服务质量符合国家相关标准和行业规范。
乙方应定期对物业管理服务进行检查和评估，确保服务质量达到约定标准。
2.服务标准
物业管理服务标准包括但不限于房屋维护、公共设施维护、绿化养护、环境卫生、安全防范等方面。
乙方应制定详细的服务标准，并在服务过程中严格执行。
七、争议解决
1.争议解决方式
双方发生争议时，应通过友好协商解决。
如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.争议解决时效
任何一方提出争议的，应在争议发生之日起______个工作日内（具体时长）向对方提出。
八、其他约定
1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
3.本协议的修改、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订。
九、合同的变更与解除
1.变更
本协议的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本协议的组成部分，具有与本协议同等的法律效力。
2.解除
除本协议约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本协议。
若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。
十、不可抗力
1.定义
本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。
2.责任免除
在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行协议义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。
如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决协议的履行问题，如变更协议内容或解除协议等。
十一、争议解决
1.协商
本协议履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。
2.诉讼
若协商不成，双方同意将争议提交协议签订地的人民法院进行诉讼解决。
十二、保密条款
1.保密内容
双方应对在协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于服务价格、物业管