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二手商铺转租合同

二手商铺转租合同

商铺出租事宜所涉及的财产数额较大，在签订合同时，双方既

要考虑怎样履行合同，又要考虑怎样保障自己特殊情形下解约退租

的权利。接下来了二手商铺转租合同，欢送大家阅读！

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙双方经友好协商，就店铺转让达成以下协议，并共同遵

守：

第一条甲方于xx年8月31日前将位于店铺（面积为平方米）

转让给乙方使用。

第二条该店铺的所有权证号码为，产权人为丙。丙与甲方签订

了租赁合同，租期到，月租为人民币。店铺交给乙方后，乙同意代

替甲向丙履行该租赁合同，每月交纳租金及该合同约定由甲交纳的

水电费等各项费用，该合同期满后由乙领回甲交纳的押金，该押金

归乙方所有。

第三条店铺现有装修，装饰，设备（包括）全部无偿归乙方使

用，租赁期满后不动产归丙所有，动产无偿归乙方（动产与不动产

的划分按租赁合同执行）

第四条乙方在前一次性向甲方支付顶手费（转让费）共计人民

币大写整（小写：元），上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方

的押金，第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用。甲方不得再

向乙方索取任何其他费用。

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第五条该店铺的营业执照已由甲方办理，经营范围为餐饮，租

期内甲方继续以甲方名义办理营业执照，税务登记等相关手续，但

相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责，与甲方无

关。乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠

一切债务由甲方负责归还，与乙方无关。

第六条乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙

方每日向甲方支付转让费的的，逾期30日的，甲方有权解除合同，

乙方按转让费的向甲方支付违约金。甲方应保证丙同意甲转让店

铺，如由于甲方原因导致丙或甲自己中途收回店铺，按甲不按时交

付店铺承当违约责任。

第七条遇国家征用店铺，有关补偿归乙方。

第八条如果合同签订前政府已下令拆迁店铺，甲方退偿全部转

让费，赔还装修损失元，并支付转让费的的违约金。如果合同签订

之后政府明令拆迁店铺，或者市政建设（如修，扩路，建天桥，立

交桥，修地铁等）导致乙方难以经营，乙方有权解除合同，甲方退

还剩余租期的转让费，押金仍归乙方（前述顺延除外）或甲方在每

年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续，乙方有权解除合同，

甲方应退回全部转让费，赔偿装修，添置设备损失元，并支付转让

费的的违约金。

第九条本合同一式二份，自签字之日起生效。

甲方：年月日

乙方：年月日

丙方（签字）年月日

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

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承租方：甲、乙双方依据《中华人民合同法》等有关法律规

定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的

根底上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。

甲方将位于（填地点）栋楼号房屋，面积约平方米租赁给乙方

使用，用于经营。

1、本着赁合同期限为年，即从年月日起至年月日止（以下简称

合同期限）。

2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向