《Properties固定资产》课件.ppt

Properties固定资产欢迎来到《Properties固定资产》演示文稿。本次课程将深入探讨固定资产的定义、分类、取得、后续支出、折旧、处置以及减值等关键方面。同时，我们还会涉及使用权资产、租赁负债、投资性房地产、生产性生物资产和无形资产的会计处理。希望通过本次学习，您能够全面掌握固定资产的相关知识，为实际工作提供有力支持。

什么是固定资产定义固定资产是指企业为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的有形资产。它具有长期性和价值逐渐转移的特点，是企业重要的生产经营资源。特征固定资产具有以下几个主要特征：一是为生产经营目的而持有；二是使用寿命超过一个会计年度；三是具有实物形态；四是价值在使用过程中逐渐转移到产品或服务中。重要性固定资产在企业资产中占有重要地位，其管理水平直接影响企业的盈利能力和财务状况。合理的固定资产管理能够提高资产利用率，降低生产成本，增加企业效益。

固定资产的分类1按用途分类可以分为生产用固定资产（如机器设备）、非生产用固定资产（如办公设备）和出租用固定资产（如房屋建筑物）。2按经济用途分类可以分为房屋及建筑物、机器设备、运输设备、电子设备、工具器具等。不同的分类方式有助于企业进行精细化管理。3按管理要求分类可以分为需要重点管理的固定资产和一般管理的固定资产。重点管理的固定资产通常价值较高或对生产经营影响较大。

固定资产的取得购买通过购买方式取得的固定资产，其成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该资产的运输费、安装费、专业人员服务费等。自行建造自行建造的固定资产，其成本包括建造过程中耗用的工程物资、直接人工、符合资本化条件的借款费用以及其他必要的支出。达到预定可使用状态前发生的支出计入成本。接受捐赠接受捐赠的固定资产，应按接受捐赠时的公允价值作为入账价值。如果无法可靠计量公允价值，则按名义金额入账。

取得成本的计量现金购买以现金购买的固定资产，取得成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该资产的运输费、安装费、专业人员服务费等。赊购赊购固定资产，取得成本按购买价款的现值确定。实际支付的价款与现值之间的差额，在信用期间内确认为财务费用。发行股票以发行股票方式取得的固定资产，取得成本按所发行股票的公允价值确定。股票的发行价格与面值之间的差额，确认为股本溢价或资本公积。

取得成本的构成1购买价款购买固定资产时支付的价款，是取得成本的重要组成部分。应根据发票或合同上的金额确定。2相关税费包括进口关税、消费税、车辆购置税等。这些税费应计入固定资产的成本。3运输费将固定资产运送到指定地点的费用。这些费用应计入固定资产的成本。4安装费为使固定资产达到预定可使用状态而发生的安装调试费用。这些费用应计入固定资产的成本。

固定资产的后续支出更新改造对固定资产进行更新改造，延长其使用寿命或提高其生产能力，符合资本化条件的支出应计入固定资产的成本。1修理费用为维持固定资产的正常运转而发生的修理费用，应在发生时计入当期损益。2改良支出对固定资产进行改良，使其性能得到显著提升，符合资本化条件的支出应计入固定资产的成本。3

固定资产的折旧1折旧的定义指在固定资产的使用寿命内，按照系统合理的方法，将其成本分摊到各会计期间的过程。2折旧的原因由于固定资产的磨损、技术进步等原因，其价值会逐渐降低。3折旧的目的为了合理地将固定资产的成本分摊到各会计期间，从而真实反映企业的经营成果。折旧是一种会计处理方法，旨在将固定资产的成本在其使用寿命内进行分摊。通过合理的折旧方法，可以更准确地反映企业的财务状况和经营成果，为决策提供参考依据。

折旧政策的选择会计准则企业应根据会计准则的规定，结合自身的实际情况，选择合适的折旧方法。经营特点应考虑企业的行业特点、固定资产的性质、使用情况等因素，选择能够真实反映固定资产价值耗损情况的折旧方法。税务规定应符合税务法规的要求，确保折旧政策能够得到税务部门的认可。

直线法折旧原理将固定资产的应计折旧额平均分摊到固定资产的预计使用寿命内。计算公式为：年折旧额=(固定资产原值-预计净残值)/预计使用寿命。优点计算简单，易于理解，适用于价值耗损比较均匀的固定资产。例如，房屋建筑物、办公设备等。缺点未考虑固定资产在使用过程中的实际价值耗损情况，可能导致折旧费用与实际情况不符。

定额工作量法折旧1原理按照固定资产的预计总工作量，计算每单位工作量的折旧额，然后根据实际完成的工作量计算当期折旧额。2计算每单位工作量折旧额=(固定资产原值-预计净残值)/预计总工作量；当期折旧额=当期实际完成工作量×每单位工作量折旧额。3适用适用于价值耗损与工作量密切相关的固定资产，例如，生产设备、运输设备等。

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