2025版商业地产整栋租赁经营合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商业地产整栋租赁经营合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的目的
2.定义与解释
2.1合同专用术语定义
2.2通用术语解释
3.租赁双方信息
3.1出租方基本信息
3.2承租方基本信息
4.租赁物信息
4.1租赁物概述
4.2租赁物具体位置与面积
4.3租赁物设施与设备
5.租赁期限
5.1租赁期限起止日期
5.2租赁期限的延长或缩短
6.租金及相关费用
6.1租金数额及支付方式
6.2其他费用及支付
7.租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规定
7.2租赁物的维护责任
8.租赁物的转租
8.1转租的允许与限制
8.2转租的审批程序
9.违约责任
9.1出租方的违约责任
9.2承租方的违约责任
10.合同解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的情形
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
12.其他约定事项
12.1不可抗力条款
12.2合同生效及变更
13.合同附件
13.1附件一：租赁物清单
13.2附件二：租金支付计划表
14.合同生效与终止
14.1合同生效日期
14.2合同终止条件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与目的
1.1合同订立的法律依据
1.1.1《中华人民共和国合同法》
1.1.2《中华人民共和国物权法》
1.1.3《中华人民共和国城市房地产管理法》
1.2合同订立的目的
1.2.1明确出租方与承租方之间的权利义务关系
1.2.2规范商业地产租赁经营行为
1.2.3促进商业地产市场的健康发展
2.定义与解释
2.1合同专用术语定义
2.1.1“整栋租赁”指租赁方租赁出租方拥有的全部商业地产
2.1.2“租赁经营”指承租方在租赁期间对商业地产进行经营活动的行为
2.2通用术语解释
2.2.1“出租方”指将商业地产出租给承租方的法人或其他组织
2.2.2“承租方”指租赁商业地产并从事经营活动的法人或其他组织
3.租赁双方信息
3.1出租方基本信息
3.1.1名称：房地产开发有限公司
3.1.2法定代表人：
3.1.3注册地址：省市区路号
3.1.4联系电话：138
3.2承租方基本信息
3.2.1名称：商贸有限公司
3.2.2法定代表人：
3.2.3注册地址：省市区路号
3.2.4联系电话：1395678
4.租赁物信息
4.1租赁物概述
4.1.1租赁物为出租方拥有的商业地产整栋，位于省市区路号
4.2租赁物具体位置与面积
4.2.1租赁物位于省市区路号，占地面积为5000平方米
4.3租赁物设施与设备
4.3.1租赁物内包含电梯、中央空调、消防设施等
4.3.2租赁物设施设备清单详见附件一
5.租赁期限
5.1租赁期限起止日期
5.1.1租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年
5.2租赁期限的延长或缩短
5.2.1经出租方和承租方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但须书面约定
6.租金及相关费用
6.1租金数额及支付方式
6.1.1租金总额为人民币100万元/年
6.1.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的前10个工作日内支付
6.2其他费用及支付
6.2.1水电费、物业管理费等按实际使用情况另行结算
6.2.2其他费用支付方式：与租金支付方式相同
7.租赁物的使用与维护
7.1租赁物的使用规定
7.1.1承租方须按照租赁物的用途进行经营，不得擅自改变用途
7.1.2承租方不得在