二零二五年度成都物业小区安全管理服务合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
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RESUME
PERSONAL
二零二五年度成都物业小区安全管理服务合同
本合同目录一览
1.合同概述
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期与生效日期
1.3合同期限与续签条款
2.服务内容
2.1安全管理服务范围
2.2人员配备与职责
2.3设施设备管理与维护
2.4应急处理与预案
3.服务标准
3.1安全管理制度
3.2服务质量标准
3.3服务效率要求
3.4服务评价与监督
4.服务费用
4.1费用构成与计算方式
4.2费用支付方式与期限
4.3费用调整与变更
5.违约责任
5.1双方违约行为及处理
5.2违约赔偿标准与计算方法
5.3违约争议解决
6.保密条款
6.1保密范围与内容
6.2保密期限与义务
6.3保密违约责任
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.合同解除与终止
8.1合同解除条件
8.2合同终止条件
8.3合同解除与终止的程序
9.合同附件
9.1附件一：安全管理服务明细表
9.2附件二：人员配备及职责表
9.3附件三：设施设备清单及维护保养计划
10.合同签署
10.1双方签字盖章
10.2合同副本
11.合同生效
11.1合同生效条件
11.2合同生效日期
12.其他约定
12.1不可抗力条款
12.2法律适用与管辖
12.3合同解释
13.合同修订
13.1合同修订程序
13.2合同修订生效日期
14.合同附件清单
14.1附件一：安全管理服务明细表
14.2附件二：人员配备及职责表
14.3附件三：设施设备清单及维护保养计划
第一部分：合同如下：
第一条合同概述
1.1合同双方基本信息
1.1.1甲方（物业小区业主委员会）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.1.2乙方（成都物业管理公司）：
名称：__________
地址：__________
联系人：__________
联系电话：__________
1.2合同签订日期与生效日期
1.2.1合同签订日期：____年____月____日
1.2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效
1.3合同期限与续签条款
1.3.1合同期限：自____年____月____日至____年____月____日
1.3.2续签条款：本合同期满前____个月，甲乙双方可协商续签，续签期限最长不超过____年。
第二条服务内容
2.1安全管理服务范围
2.1.1物业小区内公共区域的治安巡逻
2.1.2物业小区内公共区域的消防检查
2.1.3物业小区内公共区域的门禁管理
2.1.4物业小区内公共区域的车辆管理
2.1.5应急事件的处理与协调
2.2人员配备与职责
2.2.1乙方应配备足够数量的安保人员，确保24小时值班巡逻。
2.2.2安保人员应具备相应的专业知识和技能，接受乙方定期培训。
2.2.3安保人员应严格遵守国家法律法规和乙方制定的各项规章制度。
2.3设施设备管理与维护
2.3.1乙方负责对物业小区内的安全设施、消防设备等进行定期检查和维护。
2.3.2发现设施设备损坏或故障，乙方应及时修复或更换。
2.4应急处理与预案
2.4.1乙方应制定详细的应急预案，包括火灾、盗窃、突发事件等。
2.4.2安保人员应熟悉应急预案，并在应急事件发生时迅速采取行动。
2.4.3乙方应定期组织应急演练，提高应对突发事件的能力。
第三条服务标准
3.1安全管理制度
3.1.1乙方应根据国家法律法规和行业规范，制定完善的安全管理制度。
3.1.2乙方应建立健全的档案管理制度，确保各类资料齐全、准确。
3.2服务质量标准
3.2.1乙方应确保物业小区内治安状况良好，无重大安全事故发生。
3.2.2乙方应确保物业小区内消防设施、设备完好，消防通道畅通。
3.3服务效率要求
3.3.1乙方应确保安保人员24小时值班，及时处理各类突发事件。
3.3.2乙方应确保各类设施设备维护保养及时，确保正常运行。
3.4服务评价与监督
3.4.1甲方可定期对乙方提供的服务进行评价，并提出改进意见。
3.4.2乙方应接受甲方的监督，对存在的问题及时整改。
第四条服务费用
4.1费用构成与计算方式
4.1.1服务费用包括人员工资、设施设备维护费、管理费等。
4.1.2服