农村宅基地流转租赁协议.docx
农村宅基地流转租赁协议
合同编号：__________
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
鉴于甲方系中华人民共和国______省______市______县（区）______乡（镇）______村农村宅基地使用权人，拥有位于该村合法的宅基地一处（以下简称“宅基地”），自愿将该宅基地使用权出租；乙方因发展农业及相关产业需要，有意租赁该宅基地，经双方友好协商，达成以下农村宅基地流转租赁协议（以下简称“本协议”）。
一、合同目的
本协议旨在明确双方在宅基地流转租赁过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障，促进土地资源合理利用，推动农业及相关产业发展。
二、签订背景
1.甲方合法拥有上述宅基地使用权，具备出租资格。
2.乙方具备租赁上述宅基地的资质和条件，有意承租。
3.双方遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，达成本协议。
本协议签订后，双方应严格按照国家法律法规及本协议的约定履行各自的权利和义务，共同维护双方合法权益。如有未尽事宜，可另行签订补充协议。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。
特此声明。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
（以下内容略）
主要条款：
一、租赁标的及用途
1.甲方同意将位于______省______市______县（区）______乡（镇）______村的宅基地（以下简称“租赁标的”）出租给乙方使用。
2.乙方租赁该宅基地用于发展农业及相关产业，具体用途为：________________。
二、租赁期限
1.本协议租赁期限为______年，自双方签订之日起计算。
2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月与甲方协商续约事宜。
三、租金及支付方式
1.乙方应按年向甲方支付租金，年租金为人民币______元（大写：________________）。
2.租金支付方式为：每年支付一次，乙方应在每年租赁期开始之日起一个月内支付当年租金。
四、服务内容与质量标准
1.甲方应保证租赁标的符合国家及地方农村宅基地使用相关法律法规要求，确保乙方正常使用。
2.乙方在使用租赁标的时，应遵守国家法律法规，不得擅自改变租赁标的用途，确保租赁标的的合法权益。
五、保密条款
1.双方在签订及履行本协议过程中，应对知悉的对方商业秘密、技术秘密等非公开信息予以严格保密。
2.保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后两年。
六、违约责任
1.任何一方违反本协议的约定，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为损失金额的______%。
2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的______%向甲方支付滞纳金。
七、争议解决
1.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。
2.如协商不成，任何一方均有权向租赁标的所在地人民法院提起诉讼。
八、其他
1.本协议的修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。
2.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。
甲方（出租方）：________________
乙方（承租方）：________________
（以下内容略）
双方权利与义务的进一步详细说明：
甲方权利与义务：
1.权利：
a)按照本协议约定收取租金。
b)在租赁期内，监督乙方合理使用租赁标的，确保租赁标的用途符合约定。
c)在租赁期满或本协议提前终止时，要求乙方按照约定将租赁标的及附属设施恢复原状或采取其他甲方认可的措施。
2.义务：
a)提供合法有效的宅基地使用权证明，保证乙方在租赁期间享有正常使用权。
b)在租赁期内，不得无故干涉乙方的正常使用。
c)对乙方在租赁期间因合理使用租赁标的发生的维修、保养等费用，按照约定承担相应责任。
乙方权利与义务：
1.权利：
a)在本协议约定的范围内使用租赁标的。
b)在租赁期内，对租赁标的进行合理改造、使用，以提高效益，但不得违反法律法规及本协议约定。
c)在租赁期满后，有权优先续租。
2.义务：
a)按照本协议约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变用途。
b)按时支付租金，如有逾期，按照本协议约定支付滞纳金。
c)在租赁期间，合理使用并爱护租赁标的，确保租赁标的安全、完整。
d)在租赁期满或本协议提前终止时，将租赁标的及附属设施恢复原状或采取其他甲方认可的措施。
合作方式：
1.甲方应积极配合乙方办理与租赁标的相关的手续，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。
2.乙方在租赁期间，如需对租赁标的进行改造或增添附属设施，应事先取得