合伙租赁铺面合同范本.docx

合伙租赁铺面合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，是一家专注于商业地产开发与租赁的企业。甲方的经营范围包括房地产开发、销售、租赁和管理。甲方地址为××市××区××路××号，法定代表人为张三，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为×××公司，成立于××年，总部位于××市，是一家主要从事零售业务的企业。乙方的经营范围包括商品销售、连锁加盟和商务咨询。乙方地址为××市××区××路××号，法定代表人为李四，联系方式为电话：×××××××××，邮箱：××××@××××。

合同简介：

甲方拥有位于××市××区××路××号的铺面，该铺面地处繁华商业区，人流量大，具有很高的商业价值。乙方看中该铺面的地理位置和商业潜力，希望租赁该铺面开展零售业务。在双方充分沟通和协商的基础上，就乙方租赁甲方铺面的事宜，双方达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。双方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，公平交易，共同维护双方合法权益。本合同的签订有利于充分发挥铺面的商业价值，实现双方共赢。

在本合同中，甲方为出租方，乙方为承租方。双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的铺面出租给乙方使用，乙方承租甲方铺面并支付租金等事项，达成如下协议：

第一条租赁铺面基本情况

1.1甲方出租的铺面位于××市××区××路××号，建筑面积为××平方米。

1.2乙方租赁的铺面仅限于合法经营零售业务，不得从事违法乱纪活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月××元，租金支付周期为一个月。

3.2乙方应在每月××日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。

3.3租赁期间，如乙方需增租或减租，应与甲方协商一致，并签订补充协议。

第四条甲方权利与义务

4.1甲方应保证铺面的结构安全、设施完善，确保乙方正常开展经营活动。

4.2甲方应负责办理租赁合同备案手续，并承担相关费用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故涨租、赶租。

第五条乙方权利与义务

5.1乙方应按照本合同约定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构和用途。

5.3乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将铺面恢复原状，交还甲方。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的百分之二十。

6.2甲方未按约定提供铺面，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第七条不可抗力

7.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商解决，根据情况部分或全部免除违约责任。

7.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

×××公司

签字：____________

日期：××年××月××日

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

×××公司

签字：____________

日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲方作为出租方与乙方作为承租方之间的权利义务关系，明确双方在租赁铺面过程中的责任和义务，确保租赁活动的顺利进行。合同范围包括铺面的租赁、租金的支付、租赁期限、双方的权利与义务、违约责任等。

第二条定义

在本合同中，下列术语的含义如下：

1.铺面：指位于××市××区××路××号的商业铺面，建筑面积为××平方米。

2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的铺面租赁费用，租金支付周期为一个月。

3.租赁期限：指本合同规定的乙方租赁铺面的时间期限，自××年××月××日起至××年××月××日