[西安]高层居住区规划设计方案.pptx

中南西安大明宫项目

目录Content总图专篇示范区专篇户型专篇立面专篇

1.总图专篇

80M+120M100M+120M全100M80+120,100+120在空间上没有提升，高度上需要突破

DK1(QJ10-4-358,QJ10-4-359)111.936亩用地面积总建筑面积74650.9406575单位：㎡1.1总图修改291885其中商品房保障租赁房幼儿园217800.5228934050住宅建筑面积240693.5社区卫生服务站201地上总建筑面积社区办公及活动用房658其中其中配套公建配套商业6715.544476其中老人日料中心物业管理用房公共厕所1080451.575惠民设施200地下总建筑面积114690机动车停车位容积率30223.9125%35%建筑密度绿化率DK2(QJ10-4-361)用地面积总建筑面积37240.718046755.861亩130340商品房保障租赁房社区卫生服务站社区办公及活动物业管理用房公共厕所123286.50住宅建筑面积123286.5其中其中77地上总建筑面积300136.575其中其中配套公建748.56305惠民设施160城市级商业地下总建筑面积50127机动车停车位容积率13813.5建筑密度绿化率17%35%DK3（QJ10-4-362）用地面积总建筑面积25673.314068438.51亩单位：㎡101494商品房保障租赁房社区卫生服务宅建筑面积94617其中社区办公及活动用房174地上总建筑面积其中其套公中老人日料中心物业管理用房公共厕所惠民设施140城市级商业地下建筑面积39190机动车停车位容积率10293.9建筑密度绿化率20%35%

1.1总图修改DK1(QJ10-4-358,QJ10-4-359)单位：㎡DK174650.9406575111.936亩用地面积总建筑面积291885住宅建筑面240693.217800.5228934050商品房其中积5保障租赁房幼儿园社区卫生服务站201地上总建筑面积社区办公及活动658其中其中用房配套公建6715.5其中老人日料中心1080物业管理用房451.5公共厕所惠民设施75200配套商业44476地下总建筑面114690积机动车停车位容积率30223.9125%35%建筑密度绿化率DK1大地块4661商业住宅150174185105600890882331048.4%40.9%10.7%总量217998100.0%住宅目标总量217800.5用地面积容积率594403.75DK1小地块原指标方案指标底商公寓0商业40140商业39780幼儿园配套公建保障房总522893幼儿园配套公建保障房总52289369748.569388.5用地面积容积率15198.54.57

1.1总图修改DK2(QJ10-4-361)用地面积总建筑面积37240.718046755.861亩DK2130340123286住宅建筑123286商品房.50其中面积.5保障租赁房社区卫生服务站77地上总建筑面积社区办公及活动300其中其中配套公建748.5其中物业管理用房136.5公共厕所惠民设施75160城市级商6305业地下总建筑面积50127机动车停车位1381容积率建筑密度绿化率3.517%35%原指标DK2商业+公建7272商业630515017456400556801184012392045.5%44.9%9.6%配套公建748.5住宅185商业公建共计住宅7053.5总量100.0%住宅目标总量：123286.5123286.53.5用地面积容积率37250.53.52容积率

1.1总图修改DK3（QJ10-4-362）25673.338.51亩DK3单位：㎡用地面积总建筑面积140684101494住宅建筑面积商品房保障租赁房社区卫生服务站94617094617其中54社区办公及活动用房老人日料中心750物业管理用房152174地上总建筑面积其中配套公建1320其中其中公共厕所惠民设施50140城市级商5557业地下建筑面积39190机动车停车位1029容积率建筑密度绿化率3.920%35%原指标DK3商业+公建6636商业55571503840044544118409478440.5%17447.0%12.5%配套公建商业公建共计住宅185总量100.0%住宅目标总量：94465备注：商业+公建损容394617用地面积容积率容积率3.93.95

1.1总图修改鸟瞰图

1.1总图修改鸟瞰图

1.1总图修改DK1鸟瞰

1.1总图修改DK