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商品房转让热门合同样书5篇

篇1

甲方（出让方）：[甲方姓名]

乙方（受让方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商品房转让事宜达成以下协议：

一、转让标的

甲方将其所有的位于[具体地址]的商品房[房屋面积]平方米（以下简称“该房屋”）转让给乙方。该房屋已取得房屋所有权证，证书号为[房屋所有权证号]。

二、转让价格与支付方式

1.转让价格：该房屋的转让价格为[转让价格]元。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起[支付方式]内将转让款项支付给甲方。

三、房屋交付与验收

1.房屋交付：甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内将该房屋交付给乙方。

2.房屋验收：乙方应在房屋交付之日起[验收时间]内对该房屋进行验收，并将验收结果书面通知甲方。

四、产权过户登记

1.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户登记手续。

2.产权过户登记的相关费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，应按日向乙方支付已付房价款万分之[违约金比例]的违约金。

2.乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房价款，应按日向甲方支付未付房价款万分之[违约金比例]的违约金。

3.甲乙双方如因违反本合同的约定而承担违约责任，违约方应赔偿因此给对方造成的损失。

六、其他约定事项

1.该房屋转让后，甲乙双方均应遵守物业管理法规和规定，履行相应的义务。

2.该房屋如有未结清的物业服务费、供暖费等费用，由甲方承担。

3.该房屋的维修基金余额归乙方所有。

4.该房屋的附属设施、设备及装修归乙方所有。

5.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效与终止

1.本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

2.本合同生效后，甲乙双方均不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应经双方协商一致后，签订书面变更或解除协议。

3.本合同终止后，甲乙双方应及时办理房屋产权过户登记手续及有关税费结算手续。

甲方（出让方）：[甲方签字]

乙方（受让方）：[乙方签字]

日期：[签订合同日期]

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方拥有位于的商品房，乙方有购买该房产的意愿，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：

2.房屋面积：平方米

3.房屋结构：

4.房屋用途：住宅

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币（大写）元整（小写）元的价格将房屋转让给乙方。该价格为净价，包含了房屋本身的价值以及相关的附属设施。

2.乙方同意以银行转账的方式向甲方支付购房款。具体支付时间为合同签订后个工作日内。乙方在支付购房款时，应注明款项用途并保留好相关凭证。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后的个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。过户过程中产生的相关税费由乙方承担。

2.乙方在接收房屋后，应按时缴纳物业管理费、水电费等因居住而产生的相关费用。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未能在约定的时间内交付房屋或协助乙方办理过户手续，视为违约。乙方有权要求甲方退还已支付的购房款，并赔偿因此而产生的损失。甲方应在违约发生后个工作日内退还购房款，并支付违约金人民币（大写）元整（小写）元。

2.乙方如未能在约定的时间内支付购房款，视为违约。甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此而产生的损失。乙方应在违约发生后个工作日内支付违约金人民币（大写）元整（小写）元。

五、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。协商补充的合同条款与本合同具有同等法律效力。

3.在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决方案。协商不成的，可依法解除合同。

4.双方应共同遵守国家的法律法规，确保合同的合法性和有效性。如有违反法律法规的