《德邦创新资本长微博 --恒隆广场专项资产管理计划 03》.pdf

恒隆广场资产管理计划概要 资金用途 用于邯郸 “恒隆广场”项目开发建设 管理人 德邦创新资本有限责任公司 托管人 上海银行 发行规模 本次资管计划总规模人民币2亿元 计划期限 12个月，自资产管理计划成立之日起计算，可提前6个 月结束 （另可延长2个月为代偿处置期）。 预期收益率 投资期限 投资额度 （人民币） 预期年化 分配方式 收益率 1年 100万元 （含）-300万元 （不含） 10.3 % 每半年付 息一次，资 管计划到 期还本付 1年 300万元以上（含） 10.8 % 息。 交易结构图 恒隆广场项目 本资管计划所募集资金将用于邯郸市恒隆房地产开发有限公司投 资开发的 “恒隆广场”项目。 “恒隆广场”商住区项目为邯郸市重点项目之一，提供120平米以 下学区刚需房。位于邯郸市丛台区，人民路以北，丛台路以南，陵西 北大街以西，既为邯郸市中心腹地，也是邯郸市的历史文化的中心。 项目周边配套资源： 教 ：东北角即是邯郸市第一中学（省重点邯郸市最好的高中学 府）、周围有邯郸市第七中学、邯郸市逸夫小学、邯郸市赵都小学、 邯郸市锦玉中学、邯郸市中华桥小学等，满足当地刚性教育需求。 医疗：邯郸市第一医 院（邯郸市最好的综合 性医疗机构）是大型综 合性三级甲等医院步 行约5分钟，邯郸爱眼 眼科医院位于项目东 北角一路之隔，到邯郸 市三医院车程5分钟， 邯郸市工程大学附属 医院车程10分钟； 购物：邯郸市和平路商圈、新世纪商圈、火车站商圈与即将落成的 邯郸市串城巷旅游文化商业步行街 （邯郸市重点打造的文化商业，类 似上海新天地）比邻而居； 休闲：从 “恒隆广场”到丛台公园 （AAAA景区） （位置类似上海人 民公园）仅需步行3分钟，到学步桥广场步行3分钟，到赵苑公园步 行约10分钟； 多重还款保障 公司实际控制人及法 个人 人夫妇提供无限连带 担保 责任担保 河北融投 河北融投提供连带责任担保 连带责任担保 公司另外项目“都市绿 “都市绿洲一期” 洲”预计有1亿销售 项目 资管期限内预计有近 恒隆广场项目 12亿销售 销售收入 担保方介绍 河北融投担保集团有限公司(原河北省国控担保集团有限公司， 以下简称“融投担保”)为邯郸的还款义务提供连带责任保证担保。 全国第二大国有担保集团，河北融投担保集团为该笔投资提供本 息连带保证。2012年经大公国际资信评估公司综合评定，信用评级 AA+，股东系六家国 有企业及六家上市 公司，其中三家世 界500强企业，担保 能力强，信用度高。 截至2013年11月底，融投担保总资产62.87亿，总负债19.05亿， 资产负债率30.30%，注册资金45亿元，实收资本40亿元，净资产43.82 亿元，目前持有货币资金约35亿元，资产实力雄厚。 德邦创新资本有限责任公司 德邦创新资本有限责任公