房屋租赁委托合同书.doc

房屋租赁委托合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出租方：系拥有合法房屋产权并有权将该房屋出租的法人或其他组织。

2.承租方：系具有合法租赁需求并愿意按照合同约定使用该房屋的法人或其他组织。

二、房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体地理位置]，具体门牌号为[门牌号信息]。

2.房屋面积：建筑面积为[具体面积数值]平方米，套内面积为[具体套内面积数值]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的房屋用途，如办公、居住等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[具体起始日期]起。

2.结束日期：至[具体结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续承租，应在租赁期限届满前[提前告知的具体时间]向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为人民币[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]向出租方支付租金。出租方应在收到租金后[规定的确认时间]内出具收款凭证。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）作为押金。

2.押金退还条件：

租赁期满或合同提前终止，承租方将房屋按约定归还出租方，且无任何损坏及欠费情况时，出租方应在收到承租方书面通知后的[规定的退还时间]内将押金全额退还给承租方。

如承租方在租赁期间损坏房屋或有欠费等情况，出租方有权从押金中扣除相应金额用于赔偿或支付欠费，剩余押金在扣除后[规定的退还时间]内退还承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利：承租方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋的结构和用途，不得从事违法活动。

2.出租方的维护责任：出租方应负责房屋的主体结构和公共设施的正常维护，保证房屋的安全性和使用功能。如因房屋主体结构或公共设施出现问题影响承租方正常使用，出租方应及时进行维修或更换。

七、合同的解除

1.双方协商解除：双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同应采用书面形式，并由双方签字盖章。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

承租方未按照合同约定支付租金达[规定的逾期天数]日以上，或者欠缴各项费用达人民币[具体欠费金额]元以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋结构或从事违法活动的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

八、违约责任

1.出租方违约责任：出租方未按照合同约定履行维护责任，导致承租方财产损失或人身伤害的，应承担相应的赔偿责任。

2.承租方违约责任：承租方未按照合同约定使用房屋或支付租金，应按照未支付租金的[一定比例]向出租方支付违约金；如承租方擅自退租，应按照月租金的[一定倍数]向出租方支付违约金。

九、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

出租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日

承租方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：____________

签订日期：______年____月____日