万豪国际酒店委托管理合同模板.doc

中国**万酒店 万豪国际管理公司 （“管理公司”） 与 （“业主”） 之间的 管理合同 日期：二零零年 月 日目录 页码 第一条 酒店的管理 1.01 建筑的建设 3 1.02 管理责任 3 1.03 酒店员工 3 1.04 核准总经理人选 3 1.05 业主的检查权 3 1.06 例会 3 1.07 系统标准 3 1.08 培训课程 3 1.09 共用区和公用事业设施 3 1.10 其他设施 3 1.11 停车设施 3 第二条 有效期 2.01 有效期 3 第三条 管理公司的报酬 3.01 管理费 3 3.02 经营利润 3 第四条 财会事项 4.01 财会、利润分配与年度调节 3 4.02 帐簿和记录 3 4.03 帐户；费用 3 4.04 业务计划 3 4.05 货币 3 4.06 流动资金 3 4.07 固定资产物资 3 4.08 征收项目 3 4.09 给管理公司的付款 3 4.10 风险管理费 3 第五条 维修、维护与重置 5.01 可以开支的维修和维护费用 3 5.02 装置设备储备基金 3 5.03 资本开支 3 5.04 重置物品的所有权 3 第六条 保险 6.01 财产一切险(含地震)保险 3 6.02 经营保险 3 6.03 综合项目保险 3 6.04 与财产一切险（含地震）保险相关的一般性保险规定 3 6.05 与经营保险相关的一般性保险条款 3 6.06 开支与费用 3 第七条 损害赔偿、修复与征用 7.01 损害赔偿与修复 3 7.02 征用 3 第八条 酒店所有权 8.01 酒店所有权 3 8.02 抵押 3 8.03 从属地位、不受干涉与承认新业主 3 8.04 无契约、条件或限制 3 8.05 留置权；信贷 3 8.06 应抵押权人要求做出的修正 3 第九条 违约 9.01 违约事件 3 9.02 救济 3 9.03 其他救济 3 9.04 非常事件 3 第十条 出让与出售 10.01 出让 3 10.02 酒店权益出售 3 第十一条 其他 11.01 制订合同权 3 11.02 同意与合作 3 11.03 双方关系 3 11.04 适用法律和管辖 3 11.05 仲裁 3 11.06 解释 3 11.07 通知 3 11.08 环保事项 3 11.09 保密 3 11.10 预测 3 11.11 合同终止后需采取的行动 3 11.12 商标与知识财产 3 11.13 竞争酒店 3 11.14 弃权 3 11.15 部分无效 3 11.16 不再有效 3 11.17 关联公司 3 11.18 合同谈判 3 11.19 不予否认声明 3 11.20 对管理公司依照系统标准经营酒店的限制 3 11.21 酒店专家决定 3 11.22 放弃间接损害、附带损害、特殊损害和惩戒性损害赔偿 3 11.23 副本 3 11.24 全部合同 3 11.25 管理公司履行义务的先决条件 3 11.26 增值税和类似的税项 3 11.27 政府申请 3 11.28 合作 3 11.29 语言 3 第十二条 术语定义 12.01 术语定义 3 附件A 场地的法律说明 附件B 业主股权结构附件C 酒店、共用区和其他设施的说明附录 有关开业前事项的附录 管理合同 本管理合同（“本合同”）由下列双方于二零年 月 日（“生效日”）签订： (“业主”)，一家根据中华人民共和国(“中国”)法律组建并存续的，其注册办公地址位于； 与 万豪国际管理公司(“管理公司”)，一家根据荷兰王国法律组建并存续的公司，其注册办公地址位于Telestone – Teleport, Naritaweg 165, 1043 BW Amsterdam, the Netherlands。 陈 述 业主已获得附件A中所述位于的一处不动产（“场地”）的土地使用权,业主将在场地上增设一含有约间客房以及大厅、餐厅、会议室、行政办公室以及其他某些便利和相关设施的（统称为“酒店建筑”）。场地和业主将在场地上建造的酒店建筑连同第12.01条“酒店”定义中详细说明的其他某些权利、附属物和动产统称为“酒店”。 本合同中所用全部黑体字词语须具有第12.01条为其规定的含义。 业主希望依照本合同列述条款和条件聘请管理公司管理并经营酒店，并且管理公司愿依照本合同列述条款和条件接受上述聘请。 鉴此，考虑到双方在本合同中的相互承诺和其他良好并具有价值的对价（充分），业主和管理公司特此协议如下： 第一条 酒店的管理 1.01 建筑的建设 业主同意依照《设计咨询服务合同》和《建筑咨询服务合同》建造建筑。业主和管理公司同意：除本合同中在有效期内普遍适用的其他规定外，本合同项下业主和管理公司在