物业管理服务承包合同.doc
物业管理服务承包合同
合同编号：__________
甲方（委托方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承包方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第一章定义及术语
1.1“物业管理服务”指甲方委托乙方提供的相关服务，包括但不限于物业管理、维护保养、安全保卫、清洁绿化等。
1.2“物业”指甲方拥有的或管理的房地产项目，包括住宅、商业、办公等用途的建筑物及附属设施。
1.3“服务期限”指本合同规定的乙方提供物业管理服务的期限。
第二章承包内容
2.1乙方在本合同项下承担以下物业管理服务：
2.1.1物业管理：负责物业的日常管理，包括物业设施、设备、绿化、清洁、保安等。
2.1.2维护保养：保证物业设施、设备的正常运行，进行定期检查、维修及保养。
2.1.3安全保卫：负责物业的安全保卫工作，包括防火、防盗、防自然灾害等。
2.1.4清洁绿化：负责物业的清洁、绿化工作，保持环境整洁、美观。
第三章服务期限及费用
3.1本合同服务期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。
3.2乙方应按照本合同约定的服务内容、标准、质量提供服务，甲方支付乙方物业管理服务费用。
3.3物业管理服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。
3.4甲方支付乙方服务费用的方式为____期支付，具体支付时间为每月__日。
第四章权利与义务
4.1甲方权利与义务：
4.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、指导。
4.1.2甲方应及时支付乙方服务费用。
4.1.3甲方应协助乙方开展物业管理服务工作，提供必要的资料、设施等。
4.1.4甲方应保障乙方的合法权益，不得无故解除本合同。
4.2乙方权利与义务：
4.2.1乙方有权按照本合同约定收取服务费用。
4.2.2乙方应按照本合同约定提供服务，保证服务质量。
4.2.3乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。
4.2.4乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。
第五章违约责任
5.1若甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。
5.2若乙方未能按照本合同约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并赔偿因此造成的损失。
5.3若甲方或乙方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，违约方应承担相应的违约责任。
5.4双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
甲方（委托方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
乙方（承包方）：________________
地址：_________________________
联系方式：____________________
地址：____________________
第六章质量标准及质量控制
6.1乙方提供的物业管理服务应达到以下质量标准：
6.1.1物业管理服务符合相关法律法规及行业标准。
6.1.2物业设施、设备运行正常，故障率不超过行业平均水平。
6.1.3保安服务达到合同约定的安全标准，无重大安全。
6.1.4清洁、绿化工作达到合同约定的环境标准。
6.2质量控制措施：
6.2.1乙方应建立完善的质量管理体系，保证服务质量。
6.2.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务水平。
6.2.3甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查，乙方应予以配合。
第七章人员管理
7.1乙方应保证物业管理工作的人员具备相应的职业资格证书。
7.2乙方应对服务人员进行定期培训，提高其业务技能和服务水平。
7.3乙方应建立员工考核制度，对服务人员的工作表现进行定期评估。
7.4乙方应遵守国家关于劳动保障的法律法规，保障服务人员的合法权益。
第八章保密条款
8.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。
8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。
8.3双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。
第九章保险与风险管理
9.1乙方应为本合同项下的物业管理服务投保相应的责任保险。
9.2