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小区物业管理保洁服务承包合同7篇

篇1

甲方（发包方）：__________小区业主委员会

乙方（承包方）：__________保洁服务有限公司

鉴于甲乙双方同意，为明确双方权利和义务，就甲方委托乙方对甲方小区进行物业管理保洁服务达成以下协议：

一、合同概况

1.服务地点：位于__________小区的物业管理区域。

2.服务内容：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、垃圾处理等服务。

3.服务期限：自合同签订之日起至______年______月______日止。

二、双方权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

（2）甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的工作支持和配合。

（3）甲方应按时支付乙方物业服务费用。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应按照合同约定提供物业服务，保证服务质量。

（2）乙方应建立健全物业服务管理制度，加强对服务人员的培训和管理。

（3）乙方应对物业服务过程中出现的问题及时处理，保障小区的正常秩序。

三、服务内容和标准

1.公共区域清洁：保持小区内道路、广场、停车场等公共区域的清洁、卫生、整洁。

2.绿化养护：对小区内的绿化植物进行养护管理，保证绿化美观。

3.垃圾处理：负责小区内垃圾的收集、分类、运输和处理。

4.其他服务：包括但不限于清洁公共设施、服务业主咨询等。具体服务标准按照附件《服务标准》执行。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用按照每月每平方米______元计算，具体金额根据小区面积确定。

2.甲方应在每月的______日前支付当月的物业服务费用。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，乙方有权要求甲方按照未支付金额的______%支付滞纳金。

五、违约责任及处理方式

1.如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。

2.如因乙方原因造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.如甲方未按时支付物业服务费用，应按照约定支付滞纳金。

4.因不可抗力导致无法履行合同的，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。

六、合同变更和终止

1.合同变更需经双方协商一致，书面修改本合同。

2.合同期满前，双方可协商续签合同。

3.合同期满未续签的，本合同自然终止。

4.合同履行过程中，一方出现严重违约行为，另一方有权提前终止合同。

七、争议解决方式

本合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

八、其他约定事项

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

篇2

甲方（发包方）：__________小区业主委员会

乙方（承包方）：_________________________保洁服务公司

鉴于甲方对小区物业的物业管理需求，与乙方具备的专业保洁服务能力，双方经过友好协商，达成以下小区物业管理保洁服务承包合同。

一、合同宗旨

本合同旨在明确甲、乙双方在小区物业管理保洁服务中的权利与义务，确保乙方提供优质的服务，甲方对服务满意并保证小区环境整洁卫生。

二、承包范围及服务内容

1.乙方负责甲方指定小区的公共区域保洁服务，包括但不限于楼道、电梯、道路、绿地等公共区域的清洁和垃圾处理工作。

2.服务内容应包括但不限于定期清扫、垃圾清运、卫生间清洁等。

三、承包期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、服务费用及支付方式

1.甲方应按约定向乙方支付物业管理保洁服务费。具体金额及支付方式详见附件一。

2.甲方应按时支付费用，如因甲方原因导致费用延迟支付，应支付滞纳金。

五、服务质量及标准

1.乙方应按照国家和地方相关标准以及本合同约定的服务质量要求提供服务。

2.乙方应保证服务区域的清洁卫生，做到垃圾日产日清，公共区域无杂物、无积水等。

六、双方权利义务

1.甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

2.乙方应遵守国家法律法规和甲方的相关规定，提供优质服务。

3.双方应共同保护甲方小区的环境卫生，维护公共设施。

七、违约责任

1.如乙方未按照本合同约定提供服务，应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

2.如甲方未按照本合同约定支付费用，应承担违约责任，并支付滞纳金。

八、合同的变更与解除

1.本合同一经签订，双方应共