雨花国际养生公寓提报概要.pdf
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SWOT分析 S： 一、区域发展潜力巨大 二、交通体系完善 三、层高5.5米（1层变2层） W： 一、位置相对僻远、区域成熟期较长 O： 一、宏观政策下商业地产的投资机会 T： 一、城东板块酒店式公寓竞争激励，供明显大于需 第四部分 推广思考 长效媒介长期形象的竖立，短效媒介配合样板房公开开盘集中攻击。 一、常规媒体通路 媒体布局 长效媒体 攻击性媒体 看板 高炮 引导旗 网络 搜房 昆山楼市 昆山地产网 专业杂志 昆山楼市 昆山台商 数据库 聚仁会 电视 LED 大牌 发布形式----- （引导旗、LED灯箱、户外看板、高炮） 现场户外阵地看板，截
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国际养生公寓项目可行性研究报告
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第一章 总论..................................................................................................3
1.1 项目背景
1.1.1项目性质
1.1.2承办单位概况
1.1.3可行性报告编制依据
1.1.4 项目提出的理由过程
第二章 需求分析..................................................
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总策略 3D营销(即3度，深、高、亮度） 3D之第一深度——整合资源 3D之第一高度——包装定位 主推广语 菁英中的金鹰 3D之第一亮度——推广策略 渠道营销 依托汉友汇: 开展关联营销：联动名车会、高尔夫俱乐部客户，实现关联营销 组织分众营销：锁定中高端客户资源，选择最有效手段进行分众渠道营销 依托汉宇二手房门店： 实施三级市场联动，依托汉宇联网优势，实现客户吸聚效应 项目前期：加快形象入市、协助客户积累、实施客户拦截 项目中期：多种方法持续扩大客源、持续促进项目销售 系统化组织跨区域、跨地域多元化“外场营销” 和销售“内场”积极互动，形成有序互补 积极拓
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设计思想: 东部入口区景观以岩石园为主题，它是线索也是故事，讲述了人 与自然的交流、人与人的交流以及人与城市的交流。它以特殊的符号、场景、实物和空间来使人、城市、和自然融为一体。 体布局突出主体，利用地形、植物、山石、道路等分隔空间，有开有合，有聚有 散,曲折多变，小中见大，使全园既有变化又有统一,使社区里的人们感觉有不穷之景，不尽之意. 一．设计目标：目的是让都市中忙碌的人们在有限的时间和空间内更多地接触自然，因为人离不开自然，亲近自然是人内心本能的渴望，自然的最佳体现就是水与绿色。 二. 设计原则： 1.场地性原则：体现山地的原有的内涵和特色。 2.功能性
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推广策略 开盘强销期 300：1 只能祝你好运了！ 300分之一的机会， 我真的不敢保证你一定能势在必得 所以，只能祝你好运了。 推广策略 开盘强销期 对不起，请再等五天！ 对不起，对不起。 实在是很抱歉，真的不能现在就收下您的选房订金， 虽然您也是VIP 请再等最后五天！ 对不起，请再等两天！ 推广策略 开盘强销期 实在是很抱歉，万分抱歉！ 真的不能现在就收下您的选房订金， 虽然您是X局长夫人 请再等最后两天！ 明天 让您久等了！ 推广策略 开盘强销期 让您久等了， 但请您相信，您的等待，绝对值得！ 推广策略 开盘强销期 通过具有强烈刺激感的开盘前后广告，促成项目热销。 I ‘
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《凯莱国际阶段提报》
目录公司基本情况公司概况发展历程核心业务运营与财务组织架构管理团队运营情况财务表现市场与战略市场趋势行业竞争发展战略业务拓展创新与未来技术创新研发中心新产品管线公司规划
公司基本情况发展历程凯莱国际成立于2000年，以其对品质和创新的承诺而闻名。全球影响力凯莱国际在全球拥有多个办事处，为客户提供广泛的服务。团队实力我们拥有一支经验丰富的团队，致力于为客户提供卓越的解决方案。
公司发展历程12010凯莱国际成立，专注于提供专业服务。22015公司业务快速扩张，拓展多个市场。32020获得多项行业认证，树立行业领先地位。42023持续创新，引领行业发展新趋势。
核心业务领域金
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成都。国际城南。 美城·国际社区 营销策略提报 新联康（中国） 贰零壹壹·八月 国际城南，已成为成都---------代名词 以中央商务区、中央政务区、中央居住区、 新会展，中国第三大领馆区为核心 政府规划为主导的国际都市配套 云集城南 国际城南十大板块价值在这里形成 城市资源价值 高薪政府行政中心 交通资源价值 四纵路网/地铁交通 信息资源价值 GDS万国数据中心 产业资源价值 高新/软件/孵化/欧盟中心 总部资源价值 数家500强企业总部云集 商机资源价值 会展商务/高端商业/酒店 财经资源价值 金融后台中心/11家金融机构 生态资源价值 高尔夫/海洋/世纪/森林公园 高端住区资源价值 上
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老年养生公寓课件演讲人：XXX2025-03-04
123老年养生公寓的运营与管理老年养生公寓的设施与服务老年养生公寓概述目录
456如何选择合适的老年养生公寓案例分析与经验分享老年养生公寓的优缺点分析目录
01老年养生公寓概述
定义老年养生公寓是专供老年人集中居住，符合老年体能心态特征的公寓式住宅，具备餐饮、清洁卫生、文化娱乐、医疗保健等服务体系。发展背景随着老龄化的加剧，老年人对养老服务质量的要求越来越高，老年养生公寓应运而生，成为解决老年人养老问题的重要途径。定义与发展背景
我国老年人口数量持续增长，对老年养生公寓的需求日益增加。老年人口数量增长越来越多的老年人及其子女开始接受并认可老年
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大众渠道 小众渠道 其他渠道 媒体策略 户外：不建议更换 报广：整版广告2-3期，建议为铜版纸 网络：合房网通栏、腾讯网弹屏广告，建议增加其他网络广告 软文：报纸软文、网络软文 短信：手机短信 微信：腾讯微信 微博：新浪微博 桁架广告：瀛海、蓝海写字楼桁架 报广 软文 短信 [绿地·滨湖印象]在滨湖，留驻人生最美的印象 [绿地·滨湖印象]参与微电影，赢“云迪音乐会”门票！ 绿地·滨湖印象，创意N+1户型即将预约全城，参与寻找“醉美·滨湖印象”微电影拍摄，赢取“云迪音乐会”门9.1-9.8指标分解 第1周 第2周 第3周 第4周 9.1-9.8总计来电指标200组，来访指标300组 本阶段以配
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安富·雨林海2013年整合推广提报概要.ppt
雨林海项目现场封杀面以及封杀路径必须要尽快建立起来，形成客户现场的视觉控制，与客户现场的通路控制，优化配置，达到现场宣传效果最大化。 工地现场包装 围墙 网络 网络媒体具有覆盖范围广、性价比高、成交概率高、多媒体动感、迅捷性等优势越来越被开发商认可，也是购房者必看的媒介。目前项目在网络投放广告比较少，建议迅速补充网络推广，需要通过网络最快速度进行传播。建议选择海南在线、海南搜房网、海南新浪网海南三大主流网络。 短信 手机短信以成本比较经济、到达率最高，成为地产营销的主要媒介手段，特别是针对高端项目。因而，建议雨林海在接下来海南人流量比较大的季节启动手机短信覆盖传播，彻底传递雨林海的销售信息。
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本月预计回款xx万 历史回款预计 xxx万，新增回款预计xxx万； 1、坚持执行先办按揭再签合同制度，按揭前需提供征信报告； 2、对新增客户签署首付分期和按揭情况的梳理； 3、根据《历史欠款催收制度》督促置业顾问及驻场销支催收回款； 4、召开回款会议 回款措施 渠道方案 四月渠道营销方案 任务分解 动作效能 动作铺排 竞盘拦截 1 电话营销 2 中介分销 关键人 3 回顾三月 竞盘拦截三月到访x组，成交x套 电话营销三月到访x组，成交x套 中介分销、关键人三月无到访成交 四月行销团队开展方
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价值决定一切！
赣州中航城公寓项目行销推广全案提报
2010年5月
项目推广计划前思考
多变之秋,预则立
从银河长岛住宅至商铺，再到公寓项目的推广发售以及未来商业体量的
聚合形成，中航城以契合城市发展的变化,赢得了市场,赢得了尊重.取得
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2010年,在宏观政策出台与产品竞争的多变之秋,公寓项目推广如何应
对？如何在短时期内快速完成销售任务，并保证项目价格利润成为我们
对项目推广前思考的立足点！
行销推广思路切入点
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