[内蒙古]现代高层住宅+安置房建筑方案.pptx

呼和浩特玉泉项目销售物业建筑方案设计

HUHHOTYUQUANPROJECTSALESPROPERTYARCHITECTURALDESIGN

项目策略

PLANNINGSCHEME

本项目痛点:

1.解决日照

2.89㎡户型得房率

3.保证105户型的面宽及舒适度

4.快销和货值的平衡

地块价值分析

Designconditions

项目户型分布价值分析

地块内部价值最大

次之北侧河景

地块南侧受商业动线影响

地块价值分析

Designconditions

l

项目户型分布价值分析

地块内部价值最大

次之北侧河景

地块南侧受商业动线影响

140㎡

120㎡

160㎡

105㎡

89㎡

120㎡

105/89㎡

地块日照分析--最佳日照位置选择

Plotlayoutanalysis

55

68

5540

40

√43√43

40×

4040

4040

4040

地块东西两侧55米面宽住宅日照情况地块西侧68米面宽住宅日照情况

西侧日照满足要求，东侧不满足西侧日照满足要求

结论：应充分利用地块西侧先天优质日照条件，把楼面宽做到极致达到充分节地作用

地块日照分析--南侧楼高日照影响范围

Plotlayoutanalysis

东西两侧结合日照采用最小高层间距布置建筑

地块日照分析--南侧楼高日照影响范围

Plotlayoutanalysis

北侧用足外部景观及地块长度，最大化排楼

地块日照分析--南侧楼高日照影响范围

Plotlayoutanalysis

保证日照的基本面下如何南侧应如何设计

地块日照分析--南侧楼高日照影响范围

Plotlayoutanalysis

地块东西两侧及北侧用足布置最多楼栋数地块东西两侧及北侧用足布置最多楼栋数

南侧布置80米高住宅层日照影响范围南侧布置80米住宅通过方位角采光示意

结论：南侧地块若布置80米高层，