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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年物业租赁协议：购物中心商铺租赁

本合同目录一览

1.租赁双方

2.租赁商铺及面积

3.租赁期限

4.租金及支付方式

5.租金调整机制

6.租赁用途

7.商铺维修与保养

8.物业管理费

9.保险责任

10.合同解除与终止

11.违约责任

12.争议解决方式

13.法律适用及争议解决

14.其他条款及附件

第一部分：合同如下：

1.1租赁双方

1.2租赁商铺及面积

1.2.1商铺位置及编号：购物中心内具体商铺的位置及编号，详见附件一。

1.2.2

商铺面积：商铺的实际使用面积，以平方米为单位，具体面积详见附件一。

1.3租赁期限

1.3.1合同开始日期：____年__月__日；

1.3.2合同结束日期：____年__月__日；

1.3.3租赁期限共计____年。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金标准：商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。

1.4.2租金支付方式：承租方每月__日前，通过银行转账的方式向出租方支付当月租金。

1.4.3租金支付账户信息：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

1.5租金调整机制

1.5.1租金调整：每__年进行一次租金调整，调整幅度以消费者价格指数为依据，具体调整方式由双方协商确定。

1.6租赁用途

1.6.1承租方租赁商铺仅限于从事____（业态）经营活动，不得经营法律法规禁止和限制的项目。

1.6.2承租方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。

1.7商铺维修与保养

1.7.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备的维修与保养，确保商铺的安全和正常使用。

1.7.2承租方负责商铺内部装修及经营设备的维修与保养，确保商铺内部环境的整洁和安全。

1.7.3商铺维修与保养的具体事宜，双方可另行协商确定。

8.物业管理费

8.1物业管理费：承租方应按照购物中心物业管理规定支付物业管理费，费用包括但不限于公共区域清洁、安保、维修等。

8.2物业管理费支付方式：承租方每月__日前，通过银行转账的方式向出租方支付当月物业管理费。

8.3物业管理费账户信息：

户名：_______

账号：_______

开户行：_______

9.保险责任

9.1承租方应按照出租方的要求，为租赁商铺购买保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

9.2保险费用由承租方承担。

9.3保险合同须经出租方同意后方可生效。

10.合同解除与终止

10.1在租赁期限内，如承租方违约，出租方有权解除合同。

10.2在租赁期限内，如出租方违约，承租方有权解除合同。

10.3合同解除或终止后，承租方应按照约定时间撤离商铺，并承担相应责任。

11.违约责任

11.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。

11.2违约方应承担因违约所产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。

12.争议解决方式

12.1双方在签订合同时，应共同遵守合同约定，如发生争议，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.法律适用及争议解决

13.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.2本合同签订地为中华人民共和国____省/市。

14.其他条款及附件

14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同附件包括但不限于：商铺位置及编号、商铺面积、租赁用途、保险合同等。

14.3附件的修改和补充须经双方共同签署。

第二部分：第三方介入后的修正

15.第三方介入

15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入情形：第三方可能包括但不限于中介方、维修保养服务方、物业管理方、保险公司等。

16.第三方责任

16.1第三方责任：第三方应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。

16.2第三方责任限额：如第三方因履行合同造成损失，第三方应承担相应的责任，但其责任限额由甲乙双方与第三方协商确定。

17.第三方权益

17.1第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。

17.2第三方权益变更：如甲乙双方需变更与第三方