经典摩登+艺术森居住宅大区景观设计方案.pptx

正本投标项目名称：中铁沈北进步回迁西-1地块景观设计

核心价值01：沉浸式公园大境外融红色公园，内享艺术花园，住在风景里公园里的家，国人的理想居所，资源绝佳，藏进自然中，融入公园里，不自然衔接的理想居所。

核心价值02：悬浮立体绿洲立体绿洲，伸手遇见自然结合高差设计景观建筑一体化，边界消隐，不自然融为一体。独一无二的场所记忆

核心价值03：无界摩登森活全生命周期活力磁场森林中的理想生活/艺术不生活交互生长/新社群体系草地音乐节、时尚摄影大赛、读书会、花火大会、森林野餐、电影每个人都是生活的主角。

1项目解读

项目区位SITE蒲河东雪湖公园方特欢乐世界沈阳西站国家级发展新区,未来发展势头强劲沈阳医学院北陵公园?新型产业聚集?生态城市建设?集中大学城沈阳东陵公园沈阳农业大学沈阳东站沈阳站沈北新区沈阳南站铁西区皇姑区大东区干洪区和平区沈阳桃仙国际机场

周边环境周边楼盘林力,市场竞争压力较大道路系统较完善,临近两线地铁站

规划分析地库入口Carentrance人行出入口Districtentrance消防出入口FireControlEntrance地库入口Carentrance地库入口CarentranceFireCo人行出入口Districtentrance人行出入口Districtentrance地下车库红线建筑边界条件Commercialbuildings消防条件Commercialbuildings

建筑风格【建筑轮廓】线性演绎语言沿用序列/穿插/破立转弧角景观延续(22F)(22F)(22F)(22F)(22F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(22F)(22F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(18F/15F)(22F)(22F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)(8F/7F)

客群分析年轻、刚需独立新奇时尚健康颜值95后年轻工作者、创业者中青年家庭婚姻刚需主城外

客户画像极致功能体验和健康乐活自主/新潮/时尚/科技前沿/万物互联/多元需求潮流潮玩科技互动新潮运动元宇宙电影影视网红IP萌宠社交游戏电竞时尚购物线下聚会街玩跑酷自驾旅游

竞品研究首开·国风尚城均价：约8000元/平㎡风格：现代简约风格产品：刚需刚改沈阳市沈北新区“环蒲板块”，总建面约44万方，2.0低容积率，超30%绿化率，便捷交通路网，周边四大商圈环伺。

竞品研究汇置公园City均价：8000元/平㎡风格：现代简约风格产品：刚需刚改择址沈北发展核心—南部娱乐主题区，依托汇置强大品牌实力，集萃汇置现有庞大复合资源，为青年、家庭、长者三类人群定制细分化全体系生活方案。

竞品研究远洋·上河风景均价：7500元/平㎡风格：新亚洲主义产品：刚需刚改依托远洋健康建筑体系1.1，匠心规制建面约42万方悦活住区，全维构筑高品质健康住区。大宅尺度、奢阔空间堪比墅级居感，彰显居者不凡品位与格调。

竞品研究龙湖·九里晴川均价：7200元/平㎡风格：新中式风格产品：刚需刚改藏山水于庭院,打造小而精的新中式园林景观，创造区别于城市感受的隐居生活体验，提供有针对性的私属交流空间和安全的多元化景观。结合地形与建筑，打造山林居所景观情景。

竞品研究竞品分析项目首开·国风尚城汇置公园City远洋·上河风景龙湖·九里晴川景观呈现业态定位风格高层、洋房刚需刚改现代高层、洋房刚需刚改现代高层、洋房刚需刚改新亚洲高层、洋房刚需刚改新中式基础信息大面积的绿化草坪和绿化种植营造中心花园绿化种植注重中心组团营造和私密性园林绿化打造绿化品质绿化不同主题现代简约主入口强调轴线绿化，注重植物组团主入口延展面较长，气势强？主入口现代简约主入口新中式仪式入口多元活动场地提供不同景观体验，轴线式景观增加仪式感，呈现多元复合空间。仪式感中心会客