诗境迷津+锦绣故景住宅大区景观设计方案.pptx

雅居乐成都新津新乐府前期概念沟通文本THEEARLYCONCEPTCOMMUNICATIONOF99MUINXINJIN,CHENGDU2018.08ZINIALANDLANDSCAPEDESIGNCO.,LTD致澜景观

CHAPTER1/PROJECTUNDERSTANDING项目概况ZINIALAND区位分析REGIONALCONTEXT城市印象·新津CITYIMPRESSION.XINJIN新津县，位于四川盆地西部，成都市南部，东接双流区，西临邛崃市，南濒眉山市，是成都市的南大门。新津幅员面积330平方公里，距成都市区19KM，距西南航空港经济开发区10KM，是川西重要的物资集散地和交通枢纽，是四川省经济技术向西南辐射的必经之地。四川省SICHUAN新津是南方丝绸古道的第一站，是历史上赫赫有名的古渡口和老码头，“城阙辅三秦，风烟望五津”就写的是新津。除此之外，新津还有花舞人间、宝墩古城遗址、观音寺、纯阳观、老君山等景点。成都市CHENGDU成都市中区西南航空港经济开发区新津火车站SITE新津县XINJIN新津机场

CHAPTER1/PROJECTUNDERSTANDING项目概况ZINIALAND周边状况分析REGIONALCONTEXT本项目位于希望东路以南，兴园三路以西，希望路以东-交通便利江-地铁10号线距本项目800M，2019年底开通，连通成都主城区。届时，从区县到成都市区会更加方便基地/SITE-距离新津客运站直线距离800米左右-周边的公交站点众多，已经建成的公交站点就有6个学-配套齐全-2公里范围内生活配套完善，500米到永辉超市，800米到红石湿地公园，800米到新津县中医院，800米到河岸,1100到顺江中心小学。医新津客运站超地铁站点超市Supermarket公交站点（现有）BusStation(Existing)超学学校地铁站（待建）Sub-wayStation(Planning)CentralPrimarySchool医医院新津客运站CountyHospitalXinjinPassengerStation

CHAPTER1/PROJECTUNDERSTANDING项目概况ZINIALAND建筑风格分析REGIONALCONTEXT-建筑风格-建筑风格整体为新亚洲风格。色调以米黄色、灰色、棕色为主，线条简洁以直线为主因此景观风格应该与建筑风格相适合

CHAPTER1/PROJECTUNDERSTANDING项目概况ZINIALAND产品类型及项目客群分析REGIONALCONTEXT（主要）洋房产品家庭结构特点：1—2单身生活到二人世界2—5老人帮忙照看小孩5—3夫妇可独立照看小孩我们的项目同时有高层和洋房两种产品，面向的客户大都是有一定经济基础，对生活品质有一定追求的群体

CHAPTER1/PROJECTUNDERSTANDING项目概况ZINIALAND生活画面REGIONALCONTEXT亲子互动、儿童游玩、户外探索......邻里社交、朋友聚会、跑步健身......喝茶品茗、康体健身、老幼同乐......

CHAPTER1/PROJECTUNDERSTANDING项目概况ZINIALAND周边竞品分析REGIONALCONTEXT新筑巴伦西亚·鼎峰项目概况销售概况开发商成都新筑鸿鹄置业有限公司项目地址新筑鼎峰位于新津县兴园三路66号建筑形式交房时间高层2017年年底参考价格建筑风格景观特点4800元/平方米新古典（Artdeco)优点：1.入口处做了体现仪式感的轴线2.小区内有游泳池、休闲廊架、儿童区和青年活动区，功能场地还算完整3.部分架空层有做功能性处理缺点：1.售楼部缺乏体验感，品质感2.大区内没有集中的儿童主题活动空间3.大区内架空层打造缺乏主题性隆鑫印象城邦项目概况销售概况开发商成都中西置业有限公司项目地址新津县五津镇兴园三路6号建筑形式交房时间高层,塔楼2016年08月31日参考价格建筑风格景观特点4700元/平方米新古典（法式)隆鑫·印象城邦是新津首个法式古典建筑风格及法式宫廷园林景观的亲水舒居大盘，为新津打造优雅的城市人居风景线，营造全新法派生活领域。项目总占地为300余亩，建筑风格为现代法式，园林景观更是以法式宫廷为设计蓝本，沿中轴规划法派水景园林，以珍贵花草水木以及喷泉水池来打造围合式的中庭园林景观，打造尊贵仪式感.风格上都是传统新古典，且功能较为单一，缺乏生活品质感和新颖感

如何在区位相似，风格同质化严重的竞品中脱颖而出？Howcanw