2024年社区养老服务中心物业管理与运营合同协议3篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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2024年社区养老服务中心物业管理与运营合同协议
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同双方
1.2服务内容
1.3服务期限
2.服务提供
2.1服务标准
2.2服务流程
2.3服务质量保证
3.物业管理
3.1物业维护
3.2保安服务
3.3清洁服务
3.4设施管理
4.资金管理
4.1费用构成
4.2费用结算
4.3资金安全
5.招标与中标
5.1招标程序
5.2中标原则
5.3中标结果
6.违约责任
6.1违约情形
6.2违约责任承担
6.3违约赔偿
7.合同解除
7.1合同解除条件
7.2合同解除程序
7.3合同解除后的处理
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决程序
8.3争议解决期限
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密义务
9.3违反保密义务的责任
10.通知和通讯
10.1通知方式
10.2通讯地址
10.3通知送达
11.不可抗力
11.1不可抗力事件
11.2不可抗力处理
11.3不可抗力解除
12.合同生效与终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同终止后的处理
13.其他条款
13.1法律适用
13.2合同附件
13.3合同附件效力
14.合同签署与生效日期
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同双方
甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人]，联系电话：[甲方联系电话]。
乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人]，联系电话：[乙方联系电话]。
1.2服务内容
（1）对社区养老服务中心的日常管理工作；
（2）对社区养老服务中心的设施设备进行维护与管理；
（3）对社区养老服务中心的清洁、绿化、安全等工作进行管理；
（4）其他与社区养老服务中心物业管理与运营相关的工作。
1.3服务期限
本合同服务期限为自[开始日期]起至[结束日期]止。
第二条服务提供
2.1服务标准
乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供符合甲方要求的物业管理与运营服务。
2.2服务流程
乙方应建立健全物业管理与运营服务流程，确保服务质量，具体流程如下：
（1）制定服务计划；
（2）组织实施服务；
（3）监督服务质量；
（4）收集客户反馈，持续改进服务。
2.3服务质量保证
乙方应确保服务质量达到合同约定的标准，对服务质量不满意的情况，甲方有权要求乙方进行整改。
第三条物业管理
3.1物业维护
乙方应负责对社区养老服务中心的建筑物、设备、设施进行定期检查、维护和保养，确保设施正常运行。
3.2保安服务
乙方应提供24小时保安服务，负责社区养老服务中心的安全保卫工作，确保人员、财产和设施的安全。
3.3清洁服务
乙方应提供社区养老服务中心的日常清洁服务，保持环境卫生，为老年人创造一个舒适的生活环境。
3.4设施管理
乙方应负责对社区养老服务中心的设施进行管理，包括但不限于：电梯、空调、消防设施等。
第四条资金管理
4.1费用构成
本合同费用包括：物业管理费、运营费、设施设备维护费等。
4.2费用结算
费用结算方式为按月结算，每月[结算日期]前，乙方应向甲方提供详细的费用清单。
4.3资金安全
乙方应确保合同费用的安全，不得挪用、侵占甲方资金。
第五条招标与中标
5.1招标程序
本合同服务由甲方通过公开招标方式进行选择，乙方应按照招标文件的要求参与投标。
5.2中标原则
中标原则为：公开、公平、公正、诚实信用。
5.3中标结果
中标结果由甲方在招标结束后通知乙方，乙方应在接到通知后[确认期限]内与甲方签订本合同。
第六条违约责任
6.1违约情形
（1）乙方未按合同约定提供物业管理与运营服务；
（2）乙方未按合同约定履行资金管理义务；
（3）乙方违反合同约定的其他行为。
6.2违约责任承担
乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。
6.3违约赔偿
违约赔偿金额根据实际情况确定，双方应协商解决。
第七条合同解除
7.1合同解除条件
（1）甲方或乙方因故无法履行合同；
（2）一方违反合同约定，经协商无法达成解决方案；
（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。
7.2合同解除程序
合同解除程序如下：
（1）一方提出解除合同书面通知；
（2）另一方在[通知期限]内未提出异议，视为同意解除合同；
（3）双方签署解除合同协议书。
7.3合同解除后的