农村土房售卖合同标准文本.docx
农村土房售卖合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
甲方（卖方）：_________________________
住址：_____________________________
联系电话：_________________________
乙方（买方）：_________________________
住址：_____________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方的有关事宜达成如下协议：
一、标的物及基本情况
1.1甲方同意将位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2该房产的土地面积为_________平方米，建筑占地面积为_________平方米，建筑面积为_________平方米。
二、价格及支付方式
2.1本合同约定的成交价格为人民币_________元整（大写：_________元整）。
2.2乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付定金人民币_________元整，作为购房意向金。
2.3乙方在支付定金后_________日内，应向甲方支付剩余房款人民币_________元整，甲方应在本合同约定的交房时间前将房屋及相关权属证书办理完毕，并交付乙方。
三、交付及使用
3.1甲方应在本合同约定的交房时间前，将房屋及相关权属证书办理完毕，并将房屋交付给乙方。
3.2乙方在接收房屋时，应检查房屋及相关设施设备是否完好，如有损坏，应及时通知甲方修复。
3.3乙方在取得房屋所有权后，有权对该房产进行使用、收益和处分。
四、税费承担
4.1甲方应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。
4.2乙方在办理房屋所有权转移登记时，应按照国家相关政策规定，缴纳相关税费。
五、违约责任
5.1甲方未按本合同约定的时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付逾期交付违约金，违约金总额不超过本合同约定的成交价的_________%。
5.2乙方未按本合同约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金总额不超过本合同约定的成交价的_________%。
5.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。
六、争议解决
6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（卖方）：_________________________
日期：_____________________________
乙方（买方）：_________________________
日期：_____________________________
附件：
1.土地使用权证
2.房屋所有权证
3.房屋买卖合同登记备案证明
4.税费缴纳证明
5.其他与本合同相关的文件
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
合同编号：__________
甲方（卖方）：_________________________
住址：_____________________________
联系电话：_________________________
乙方（买方）：_________________________
住址：_____________________________
联系电话：_________________________
第三方（担保方）：_________________________
住址：_____________________________
联系电话：_________________________
鉴于甲方拥有位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）的所有权，并愿意将该房产出售给乙方；乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，第三方同意为乙方的付款行为提供担保；甲乙双方及第三方经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方的有关事宜达成如下协议：
一、标的物及基本情况
1.1甲方同意将位于_________________________的农村土房（以下简称“该房产”）出售给乙方。
1.2该房产的土地面积为_________平方米，建筑占地面积为