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农村土房买卖合同标准文本
第一篇范文：合同编号：__________
农村土房买卖合同
甲方（出卖方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________
乙方（买受方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________
鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的农村土房，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的房屋基本情况
1.标的房屋位于__________，坐落位置：__________，建筑面积：__________平方米。
2.标的房屋土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。
3.标的房屋建筑结构为__________，房屋建筑年代为__________。
4.标的房屋附属设施包括：__________。
二、买卖双方的权利义务
1.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议，且不存在任何权利瑕疵。
2.甲方承诺标的房屋所涉土地使用权、建筑产权等均属甲方所有，乙方购买标的房屋后，甲方应将土地使用权、建筑产权等相关证明文件无偿移交给乙方。
3.乙方购买标的房屋后，享有标的房屋及其附属设施的使用、收益和处分权利。
4.乙方应按约定支付购房款，甲方应按约定将标的房屋及相关权利义务移交给乙方。
5.双方应依法履行合同约定的权利义务，不得擅自变更或解除合同。
三、购房款支付及房屋交付
1.乙方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付总价款__________元（大写：人民币__________元整）。
2.甲方应在收到全部购房款后__________个工作日内，将标的房屋及相关权利义务移交给乙方。
3.房屋交付时，乙方应检查房屋及相关设施，如发现标的房屋存在质量问题，甲方应负责修复或退还相应款项。
四、违约责任
1.如甲方未按约定时间交付标的房屋，应向乙方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。
2.如乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金__________元（大写：人民币__________元整）。
3.如一方违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。
五、争议解决
双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。
六、其他约定
1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。
2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。
附件：
1.甲方身份证复印件
2.乙方身份证复印件
3.标的房屋土地权属证明复印件
4.标的房屋建筑产权证明复印件
5.本合同签订前甲乙双方就标的房屋达成的其他协议及文件
甲方（盖章）：__________
乙方（盖章）：__________
签订日期：__________年__________月__________日
第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导
农村土房买卖合同
甲方（出卖方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________
乙方（买受方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________
丙方（第三方担保方）：__________
身份证号码：__________
住址：__________
鉴于甲方拥有位于__________（以下简称“标的房屋”）的农村土房，乙方愿意购买该房屋，丙方作为第三方担保方，为乙方的购买行为提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：
一、标的房屋基本情况
1.标的房屋位于__________，坐落位置：__________，建筑面积：__________平方米。
2.标的房屋土地使用权性质为__________，土地面积为__________平方米。
3.标的房屋建筑结构为__________，房屋建筑年代为__________。
4.标的房屋附属设施包括：__________。
二、第三方担保方责任
1.丙方对本合同项下乙方的购买行为提供担保，担保金额为__________元。
2.丙方应确保乙方按照合同约定支付购房款，如乙方未按时支付，丙方应承担相应的责任。
3.丙方在担保期间，不得将担保权利转让或设定抵押。
三、甲乙双方的权利义务
1.甲方保证标的房屋权属清晰，不存在任何争议，且不存在任何权利瑕疵。
2.甲方承诺标的房屋所涉土地使用权、建筑产权等均属甲方所有，乙方购买标的房屋后，甲方应将土地使用权、建筑产权等相关证明文件无偿移交给乙方。
3.乙方购买标的房屋后，享有标的房屋及其附属设施的使用、收益和处分权利。
4.乙方应按约定支付购房款