项目三房地产地块开发楼盘的市场定位与可行性分析房地产开发综.pptx
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《房地产开发综合实训》课程;地块开发市场定位方案;什么是市场细分？;;;;;项目客群所处的地理位置、地形、气候等因素。
地理因素是预测市场规模的重要因素。;以人们购买住宅的动机、生活方式以及个性等心理参数作为划分住宅消费群的基础。;市场细分的分类方法;市场细分的分类方法;2.根据重点因素进行市场细分。;买房动机：
出于某种炫耀的心理
证明自己成功的心理
档次要求：
高档
房型要求：
别墅住宅或市区里离其办公地点较近的高级公寓;买房动机：
自用
做婚房
接父母同住
档次要求：
低
房型要求：
能够住就行，离市中心远点也能忍受;3.按照评价市场细分结果细分。;;(1)确定市场方向，根据需要选定产品市场范围。;(1)确定市场方向，根据需要选定产品市场范围。
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