青岛紫檀山项目操作思路.pdf

青岛青岛紫檀紫檀山项目山项目 项目操作项目操作思路思路 合富辉煌（中国）北方公司 Friday, March 22, 2013 P 1 Friday, March 22, 2013 企业企业战略战略目目标及标及项项目肩目肩负负的使的使命；命； 一期一期可实可实现现均价均价水水平的平的论论证；证； 客户客户经营经营及及拓展拓展策策略；略； 一二一二期及期及后后续产续产品品衔接衔接思思路。路。 本案本案的主的主要要内容内容 P 2 Friday, March 22, 2013 本案核心思路本案核心思路 项目特性 核心问题 市场研究 案例参考 项目定位项目定位 项目SWOT 价格论证价格论证 客户定位客户定位 推售策略 二期产品分析 营销营销策略策略 产品策略 全盘操作策略全盘操作策略 一二期销售衔接 客户经营客户经营 全盘开发思路 P 3 Friday, March 22, 2013 让一线海景让一线海景回归回归第一居所第一居所 不做北方的海南岛不做北方的海南岛 誓誓做世做世界界的凤凰的凤凰岛岛 P 4 Friday, March 22, 2013 项目具备怎样的特征…… P 5 Friday, March 22, 2013 项目区位：黄岛区南端海滨，开发区中的旅游度假区，还有待开 发，区域前景无限。 n 项目位于青岛市黄岛区南端海滨， 一个美丽的狭长型半岛——凤凰岛 p 凤凰岛面临碧海蓝天，风光无限， 是青岛开发区中的旅游度假区，目 凤凰岛 标是建成集旅游度假、休闲娱乐、 本项目 居住疗养为一体的具有现代化水准 和特色的综合开发区。 P 6 Friday, March 22, 2013 项目资源：依傍全国知名的金沙滩，纵揽南北海景，南向海景资 源十分优越。 p 本项目地块正对著名金沙滩，金沙滩东 西长3.5公里，程月牙状向南延伸，滩面 广阔平缓，沙质细腻，水清浪涌，是全 国屈指可数的优质天然浴场，这里已成 本项目 为中国 ·青岛金沙滩文化旅游节的固定 金沙滩 举办场所。 p 西边是金沙滩的姐妹滩——银沙滩，长2 公里，色泽如银，目前，都已成为了著 银沙滩 名的观光旅游胜地。 P 7 Fr