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2024年农村土地转让协议版

甲方（出让方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（受让方）：XXX，身份证号：XXXXXXXXXXXXXX

鉴于甲方在农村土地享有使用权，乙方愿意取得该土地使用权的使用权及支配权。现甲乙双方根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就土地使用权转让事宜达成如下协议：

一、土地基本情况

该土地位于XXX（具体位置），面积约为XX平方米（以实际测量为准）。土地用途为农业用地，已完成土地平整，可供乙方使用。

二、转让期限

土地使用权转让期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，乙方有权优先续租。

三、转让价格

双方约定该土地使用权转让价格为人民币XX万元整。

四、支付方式

乙方应在签订本协议之日起XX日内支付定金人民币XX万元整，剩余款项应在双方办理土地使用权过户手续前一次性付清。

五、违约责任

1.甲方应保证转让土地的使用权及支配权归自己所有，如存在纠纷或争议，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方由此产生的损失。

2.乙方应按照本协议约定的时间、金额支付转让费用。逾期支付的，应按照日万分之三的标准支付违约金。

3.若甲方未按本协议约定履行义务，如未能按时交付土地使用权等，应双倍返还定金并赔偿乙方由此产生的损失。

4.若乙方未按本协议约定履行义务，如未能按时支付转让费用等，乙方已付定金不予退还。

六、其他条款

1.双方应确保该土地使用权无第三方权利限制，如存在第三方权利限制，由甲方承担违约责任。

2.双方应在本协议签订后立即办理土地使用权过户手续，并按照过户要求提交相关材料。

3.双方应保守协议涉及的商业秘密。

4.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

5.本协议未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本协议具有同等法律效力。

6.双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、补充条款

1.甲方确保土地使用权无产权纠纷，若因甲方原因导致乙方无法使用该土地，甲方应双倍返还定金并赔偿乙方由此产生的损失。

2.乙方在土地上新建建筑物或种植作物时，应遵守国家法律法规和当地政府的有关规定。

3.本协议约定的土地使用权转让期限届满后，乙方如需继续使用该土地，应提前三个月提出申请，并按照有关规定办理土地使用权续签手续。

4.本协议约定的条款如与国家法律法规或政策相冲突或显失公平，应以国家法律法规或政策为准。

5.本协议约定的所有条款均适用中华人民共和国法律。本协议未规定的，双方可协商解决或向人民法院提起诉讼。

6.本协议自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

7.其他未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

8.本协议的电子文档（扫描件）与纸质文档具有同等法律效力。双方在签字盖章前可以先确认电子文档（扫描件）的内容。

9.本协议的履行地在乙方所在地（具体地址为：XXXXXXXXXXXXXX），如发生纠纷，由乙方所在地人民法院管辖。

10.本协议约定的其他联系方式如下：甲方（出让方）：XXXXXXXXXXXXXX（联系电话：XXXXXXXXXXXXXX）乙方（受让方）：XXXXXXXXXXXXXX（联系电话：XXXXXXXXXXXXXX）双方同意以上联系方式变更通知视为本协议的附件。