2024年度德佑房产租赁服务合同范本.docx
2024年度德佑房产租赁服务合同范本
本合同目录一览
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
第二条房产基本信息
2.1房产的位置与面积
2.2房产的权属情况
2.3房产的用途与限制
第三条租赁双方信息
3.1出租方信息
3.2承租方信息
第四条租赁期限
4.1租赁起止时间
4.2租赁期限的变更
第五条租金及支付方式
5.1租金数额
5.2租金支付时间
5.3支付方式及手续
第六条房产维修责任
6.1出租方维修责任
6.2承租方维修责任
第七条房产使用与保管
7.1房产使用规范
7.2房产保管责任
第八条房产租赁期间相关费用的承担
8.1水电费
8.2物业管理费
8.3其他费用
第九条违约责任
9.1出租方违约责任
9.2承租方违约责任
第十条合同解除与终止
10.1合同解除的条件
10.2合同终止的条件
第十一条争议解决方式
11.1争议解决途径
11.2争议解决机构
第十二条合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
第十三条合同附件
13.1房产租赁合同附件一
13.2房产租赁合同附件二
第十四条其他约定
14.1其他约定事项
14.2合同未尽事宜的补充
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，本合同依法订立。
1.2合同订立的事实背景
第二条房产基本信息
2.1房产的位置与面积
房产位于_________，建筑面积为_________平方米，具体包括_________室、_________厅、_________卫。
2.2房产的权属情况
房产权属清晰，甲方对该房产拥有完整的所有权。
2.3房产的用途与限制
房产仅用于居住，不得从事任何商业活动。甲方保留对房产的装修、改造和维修权。
第三条租赁双方信息
3.1出租方信息
甲方名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
3.2承租方信息
乙方名称：____________________
法定代表人：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________
第四条租赁期限
4.1租赁起止时间
本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。
4.2租赁期限的变更
租赁期限届满前，如双方协商一致，可签订补充协议，对租赁期限进行延长。
第五条租金及支付方式
5.1租金数额
本合同约定的租金为每月人民币_________元，共计人民币_________元。
5.2租金支付时间
租金应于每月的_________日前支付，逾期未支付租金的，乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。
5.3支付方式及手续
乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。支付手续按双方约定执行。
第六条房产维修责任
6.1出租方维修责任
甲方负责房产的日常维修和保养，确保房产处于良好状态。
6.2承租方维修责任
乙方在使用过程中，如因自身原因造成房产损坏，应负责修复或承担相应的赔偿责任。
第七条房产使用与保管
7.1房产使用规范
乙方应按照国家法律法规、物业管理规定以及房产的性质合理使用房产，不得擅自改变房屋结构和用途。
7.2房产保管责任
乙方应妥善保管房产及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，确保房产及其附属设施的安全和完好。
第八条房产租赁期间相关费用的承担
8.1水电费
租赁期间，水电费由乙方自行承担，并按实际使用量缴纳。水电费结算周期为每月，乙方应在每月的_________日前将水电费支付给供水供电部门。
8.2物业管理费
租赁期间，物业管理费由乙方按照物业管理公司的收费标准支付，并按约定的缴费周期缴纳。
8.3其他费用
1.房产租赁税费，如房产税、土地增值税等；
2.房产保险费用；
3.房产租赁合同约定的其他费用。
第九条违约责任
9.1出租方违约责任
若甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。
9.2承租方违约责任
若乙方未按约定支付租金或违反租赁合同约定的其他义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。
第十条合同解除与终止
10.1合同解除的条件
1.甲方或乙方违约，另一方在通知违约方后，违约方未在合理期限内纠正违约行为的