二零二四年房地产开发与销售合同.docx
甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二零二四年房地产开发与销售合同
本合同目录一览
第一条合同主体
1.1开发商信息
1.2销售方信息
第二条项目概述
2.1项目名称
2.2项目位置
2.3项目规模
2.4项目开发周期
第三条销售方案
3.1销售方式
3.2销售价格
3.3销售优惠政策
3.4销售时间安排
第四条购房资格与条件
4.1购房资格
4.2购房条件
第五条付款方式与进度
5.1付款方式
5.2付款进度
第六条交付标准与时间
6.1交付标准
6.2交付时间
第七条质量保证
7.1工程质量
7.2材料质量
7.3质量监督与检查
第八条售后服务
8.1物业服务
8.2维修服务
8.3投诉与处理
第九条合同的变更与解除
9.1变更条件
9.2解除条件
第十条违约责任
10.1开发商违约
10.2销售方违约
第十一条争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
第十二条法律适用
12.1合同适用的法律
第十三条其他条款
13.1合同的生效
13.2合同的终止
13.3保密条款
13.4不可抗力
第十四条附件
14.1项目宣传资料
14.2购房合同样本
14.3付款凭证样本
14.4其他重要文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体
1.1开发商信息
甲方（开发商）：×××房地产开发有限公司
营业执照号：××××××××××××××××
地址：××省××市××区××路××号
联系人：×××
联系电话：×××××××××××
1.2销售方信息
乙方（销售方）：×××房地产经纪有限公司
营业执照号：××××××××××××××××
地址：××省××市××区××路××号
联系人：×××
联系电话：×××××××××××
第二条项目概述
2.1项目名称
2.2项目位置
本项目位于××省××市××区××路××号，地处城市发展核心区域，交通便利。
2.3项目规模
本项目总占地面积约为××××平方米，总建筑面积约为××××平方米，共包括×栋建筑物，分别为住宅、商业及配套设施。
2.4项目开发周期
本项目的开发周期为自取得土地使用权之日起×年内完成。
第三条销售方案
3.1销售方式
本项目的销售方式为公开销售，乙方负责本项目的销售工作。
3.2销售价格
本项目住宅部分的销售价格为××××元/平方米，商业部分的销售价格为××××元/平方米。具体价格以实际成交为准。
3.3销售优惠政策
对于一次性付款的购房者，可享受×%的折扣优惠。对于按揭付款的购房者，可享受×%的折扣优惠。具体优惠政策以乙方实际公布为准。
3.4销售时间安排
乙方应在本项目取得预售许可证之日起×个月内完成销售工作。
第四条购房资格与条件
4.1购房资格
（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；
（3）符合国家及地方规定的购房政策。
4.2购房条件
（1）支付购房全款或首付款；
（2）提供有效的身份证明及复印件；
（3）提供有效的购房资格证明；
（4）按照乙方要求提供相关购房资料。
第五条付款方式与进度
5.1付款方式
（1）一次性付款；
（2）按揭付款；
（3）分期付款。
5.2付款进度
（1）签署购房合同后×日内支付购房全款或首付款；
（2）按照乙方指定的时间和方式支付剩余购房款项。
第六条交付标准与时间
6.1交付标准
（1）房屋结构安全，满足国家及地方建筑设计规范要求；
（2）房屋内部装修符合合同约定及国家标准；
（3）配套设施完善，满足居民基本生活需求。
6.2交付时间
本项目定于取得竣工验收合格证书后×个月内向购房者交付。具体交付时间以乙方实际通知为准。
第八条质量保证
8.1工程质量
乙方应保证本项目的工程质量符合国家及地方建筑工程质量标准和设计要求，确保房屋结构安全、使用功能正常。
8.2材料质量
乙方应选用符合国家标准的建筑材料、构配件和设备，并保证其质量。
8.3质量监督与检查
乙方应接受政府相关部门的质量监督和检查，及时整改存在的问题，确保工程质量。
第九条售后服务
9.1物业服务
乙方应提供符合国家及地方标准的物业服务，包括公共设施的维护、绿化保洁、安全保障等。
9.2维修服务
乙方应对本项目房屋的质量和使用功能承担保修责任，按照相关法律法规和合同约定提供维修服务。
9.3投诉与处理
购房者对本项目房屋质量或服务有异议的，可以向乙方提出投诉。乙方应在接到投诉后×日内作出答复，并积极解决问题。
第十条