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二零二五年度农村自建房买卖及农村社区养老服务体系合同2篇.docx

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专业合同封面

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甲方:XXX

乙方:XXX

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二零二五年度农村自建房买卖及农村社区养老服务体系合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方(卖方):

名称:_________________________

地址:_________________________

联系人:______________________

联系电话:_____________________

2.乙方(买方):

名称:_________________________

地址:_________________________

联系人:______________________

联系电话:_____________________

3.其他相关方:

名称:_________________________

地址:_________________________

联系人:______________________

联系电话:_____________________

二、合同前言

2.1背景和目的

本合同旨在明确甲方将其在农村的土地使用权、房屋所有权及相应的农村社区养老服务体系建设权转让给乙方,乙方同意购买并承担相应的权利和义务。通过本合同的签订,旨在实现农村自建房的买卖及农村社区养老服务体系的完善,提高农村居民的生活质量。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定,并符合国家关于农村土地管理、农村住房建设及养老服务体系建设的相关政策。

三、定义与解释

3.1专业术语

(1)农村自建房:指在农村集体土地上,按照国家相关法律法规和农村规划要求,由农村居民自行设计、建设、拥有所有权的房屋。

(2)农村社区养老服务:指在农村社区内,为满足老年人生活照料、精神慰藉、健康护理等方面的需求,提供的一系列服务。

3.2关键词解释

(1)土地使用权:指土地使用人依法享有在一定范围内使用土地的权利。

(2)房屋所有权:指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

(3)农村社区养老服务体系:指在农村社区内,为老年人提供生活照料、精神慰藉、健康护理等服务的体系。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

(1)甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及各项费用。

(2)甲方有义务向乙方提供合法的土地使用权和房屋所有权,确保乙方能够依法办理产权登记。

(3)甲方有义务配合乙方办理农村社区养老服务体系建设的相关手续。

4.2乙方的权利和义务

(1)乙方有权依法享有土地使用权和房屋所有权,并有权办理产权登记。

(2)乙方有义务按照合同约定支付购房款及各项费用。

(3)乙方有义务按照合同约定使用农村自建房及农村社区养老服务设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效,合同履行期限为自合同生效之日起____年。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方提供的农村自建房所在地。

5.3合同履行方式

(1)乙方应在合同生效之日起____日内向甲方支付首期购房款。

(2)乙方应在合同生效之日起____日内办理土地使用权和房屋所有权的产权登记手续。

(3)乙方应在合同生效之日起____年内完成农村社区养老服务体系建设。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

(1)合同履行完毕。

(2)因不可抗力导致合同无法履行。

(3)双方协商一致解除合同。

6.3终止程序

(1)一方提出终止合同,应书面通知对方。

(2)双方应按照合同约定处理终止事宜。

6.4终止后果

(1)合同终止后,双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。

(2)合同终止后,甲方应将土地使用权和房屋所有权返还给乙方。

七、费用与支付

7.1费用构成

(1)房屋购买价格:包括土地使用权和房屋所有权转让价格。

(2)税费:根据国家相关政策,乙方需承担的税费。

(3)装修费用:如乙方需对房屋进行装修,所产生的相关费用。

(4)农村社区养老服务体系建设费用:包括基础设施建设、设备购置、人员培训等费用。

(5)其他费用:合同履行过程中产生的其他费用。

7.2支付方式

(1)购房款支付:乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。

(2)税费支付:乙方应在办理产权登记手续前支付相关税费。

(3)装修费用支付:乙方应在装修工程开工前支付装修费用。

(4)农村社区养老服务体系建设费用支付:乙方应按照合同约定的分期支付方

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