二零二五年度农村自建房买卖及农村社区养老服务体系合同2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度农村自建房买卖及农村社区养老服务体系合同
合同编号_________
一、合同主体
1.甲方（卖方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
2.乙方（买方）：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
3.其他相关方：
名称：_________________________
地址：_________________________
联系人：______________________
联系电话：_____________________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同旨在明确甲方将其在农村的土地使用权、房屋所有权及相应的农村社区养老服务体系建设权转让给乙方，乙方同意购买并承担相应的权利和义务。通过本合同的签订，旨在实现农村自建房的买卖及农村社区养老服务体系的完善，提高农村居民的生活质量。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定，并符合国家关于农村土地管理、农村住房建设及养老服务体系建设的相关政策。
三、定义与解释
3.1专业术语
（1）农村自建房：指在农村集体土地上，按照国家相关法律法规和农村规划要求，由农村居民自行设计、建设、拥有所有权的房屋。
（2）农村社区养老服务：指在农村社区内，为满足老年人生活照料、精神慰藉、健康护理等方面的需求，提供的一系列服务。
3.2关键词解释
（1）土地使用权：指土地使用人依法享有在一定范围内使用土地的权利。
（2）房屋所有权：指房屋所有人依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
（3）农村社区养老服务体系：指在农村社区内，为老年人提供生活照料、精神慰藉、健康护理等服务的体系。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及各项费用。
（2）甲方有义务向乙方提供合法的土地使用权和房屋所有权，确保乙方能够依法办理产权登记。
（3）甲方有义务配合乙方办理农村社区养老服务体系建设的相关手续。
4.2乙方的权利和义务
（1）乙方有权依法享有土地使用权和房屋所有权，并有权办理产权登记。
（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款及各项费用。
（3）乙方有义务按照合同约定使用农村自建房及农村社区养老服务设施。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起____年。
5.2合同履行地点
合同履行地点为甲方提供的农村自建房所在地。
5.3合同履行方式
（1）乙方应在合同生效之日起____日内向甲方支付首期购房款。
（2）乙方应在合同生效之日起____日内办理土地使用权和房屋所有权的产权登记手续。
（3）乙方应在合同生效之日起____年内完成农村社区养老服务体系建设。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
6.2终止条件
（1）合同履行完毕。
（2）因不可抗力导致合同无法履行。
（3）双方协商一致解除合同。
6.3终止程序
（1）一方提出终止合同，应书面通知对方。
（2）双方应按照合同约定处理终止事宜。
6.4终止后果
（1）合同终止后，双方应按照合同约定处理已发生的债权债务。
（2）合同终止后，甲方应将土地使用权和房屋所有权返还给乙方。
七、费用与支付
7.1费用构成
（1）房屋购买价格：包括土地使用权和房屋所有权转让价格。
（2）税费：根据国家相关政策，乙方需承担的税费。
（3）装修费用：如乙方需对房屋进行装修，所产生的相关费用。
（4）农村社区养老服务体系建设费用：包括基础设施建设、设备购置、人员培训等费用。
（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他费用。
7.2支付方式
（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的分期付款方式支付购房款。
（2）税费支付：乙方应在办理产权登记手续前支付相关税费。
（3）装修费用支付：乙方应在装修工程开工前支付装修费用。
（4）农村社区养老服务体系建设费用支付：乙方应按照合同约定的分期支付方