商业地产项目投资意向书.doc
商业地产项目投资意向书
合同编号：__________
甲方（投资方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（项目方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第一章投资项目概述
1.1甲方愿意投资乙方所开发的商业地产项目，项目名称为【项目名称】，项目位于【项目地址】。
1.2乙方负责项目的开发、建设、运营和管理，保证项目的顺利进行和合规性。
第二章投资金额及支付方式
2.1甲方拟对乙方项目投资人民币【投资金额】元。
2.2甲方投资款项支付方式如下：
2.2.1甲方在签署本意向书后【支付期限】内，向乙方支付投资款项的【支付比例】作为首付款。
2.2.2剩余投资款项，甲方应按照项目进度及双方约定的时间节点进行支付。
第三章投资权益
3.1甲方作为投资者，享有以下权益：
3.1.1享有项目净利润的【分红比例】。
3.1.2享有项目资产处置优先权。
3.1.3享有项目运营管理决策权，参与项目重大事项的决策。
第四章项目运营与管理
4.1乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，保证项目的合规性。
4.2乙方应保证项目的建设质量，按照约定时间节点完成项目建设。
4.3乙方应制定完善的运营管理方案，保证项目运营稳定、持续盈利。
第五章项目风险及违约责任
5.1甲方和乙方应共同承担以下风险：
5.1.1政策风险：因国家政策调整导致项目无法继续实施或收益降低的风险。
5.1.2市场风险：因市场竞争激烈导致项目收益下降的风险。
5.1.3技术风险：因项目技术问题导致项目无法正常运营的风险。
5.2如甲方未能按照约定支付投资款项，乙方有权解除本意向书，并要求甲方承担违约责任。
5.3如乙方未能按照约定完成项目建设或项目运营管理不善，导致项目收益低于预期，甲方有权要求乙方承担违约责任。
甲方（投资方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（项目方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第六章项目进度及验收
6.1乙方应按照项目合同约定的时间节点完成项目的各个阶段，并保证每个阶段的工程质量符合国家标准。
6.2甲方有权对项目的进度进行监督，乙方应定期向甲方报告项目进度情况。
6.3项目完成后，乙方应向甲方提交项目验收报告，甲方有权对项目的质量和合规性进行验收。
6.4项目验收合格后，双方应签署项目验收合格证书，并按照约定进行投资款项的支付。
第七章投资回报及退出机制
7.1甲方投资的回报应以项目的实际盈利为准，双方应按照约定的时间节点进行收益分配。
7.2甲方有权在项目运营满【年数】年后，要求乙方按照约定的价格或方式回购甲方的投资权益。
7.3甲方在项目运营期间，如遇特殊情况需要提前退出投资，应提前【通知期限】通知乙方，双方协商解决退出事宜。
第八章保密条款
8.1双方在签订本意向书及项目合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密和其它机密信息，应予以严格保密。
8.2保密期限自本意向书签订之日起算，至本意向书终止或履行完毕之日止。
8.3如一方违反保密义务，另一方有权要求其承担相应的违约责任。
第九章争议解决
9.1双方在履行本意向书过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。
9.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁机构名称】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。
9.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第十章其他条款
10.1本意向书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
10.2本意向书的任何修改和补充，均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。
10.3本意向书自双方签字盖章之日起生效，有效期为【有效期】。
10.4本意向书未尽事宜，双方应本着公平原则另行协商，并签订补充协议。
甲方（投资方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
乙方（项目方）：
名称：__________
地址：__________
联系方式：__________
地址：__________
第十一章项目变更及终止
11.1如因不可抗力或政策等原因导致项目无法继续，经双方协商一致，可以变更或终止本意向书。
11.2项目变更或终止应书面通知对方，并说明变更或终止的原因。
11.3项目变更或终止后，双方应按照约定处理已投入资金及已产生的收益。
第