二零二五年度农村土地租赁协议模板（农业生态旅游开发）.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度农村土地租赁协议模板（农业生态旅游开发）
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1农村土地
1.2农业生态旅游开发
1.3租赁期限
1.4租赁面积
1.5租赁费用
2.租赁关系
2.1租赁方
2.2承租方
2.3租赁用途
2.4租赁条件
3.租赁费用的支付与调整
3.1支付方式
3.2付款时间
3.3费用调整
4.土地使用与管理
4.1土地使用范围
4.2土地保护与维护
4.3土地使用限制
4.4环境保护与生态恢复
5.农业生态旅游开发计划
5.1开发目标
5.2开发内容
5.3开发进度
5.4开发资金
6.争议解决
6.1争议处理方式
6.2争议解决机构
6.3争议解决费用
7.合同解除与终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
7.3解除与终止的程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约赔偿
9.保密条款
9.1保密内容
9.2保密期限
9.3保密义务
10.法律适用与争议管辖
10.1法律适用
10.2争议管辖
11.合同生效与解除
11.1合同生效条件
11.2合同解除条件
11.3合同解除程序
12.其他约定事项
12.1合作伙伴关系
12.2不可抗力
12.3合同附件
13.合同签订与生效
13.1签订方式
13.2生效日期
13.3合同份数
14.合同附件清单
14.1附件一：农村土地租赁合同
14.2附件二：农业生态旅游开发计划
14.3附件三：相关法律法规文件
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1农村土地：指本协议所涉租赁的土地，包括但不限于耕地、林地、园地等。
1.2农业生态旅游开发：指在租赁土地上进行的，以农业为基础，结合生态保护和旅游休闲的综合性开发活动。
1.3租赁期限：自本协议签订之日起，至二零三五年十二月三十一日止。
1.4租赁面积：租赁土地总面积为壹佰亩，具体位置详见附件一。
1.5租赁费用：租赁费用为每年每亩伍佰元人民币，共计伍拾万元人民币，租赁期间费用总额为伍拾万元人民币。
第二条租赁关系
2.1租赁方：甲方，指拥有农村土地所有权的单位或个人。
2.2承租方：乙方，指与本协议签订租赁合同的单位或个人。
2.3租赁用途：乙方租赁土地仅用于农业生态旅游开发，不得改变土地用途。
2.4租赁条件：乙方需具备相应的农业生态旅游开发资质，并按照国家相关法律法规进行开发活动。
第三条租赁费用的支付与调整
3.1支付方式：乙方应在每年的三月三十一日前，向甲方支付当年的租赁费用。
3.2付款时间：租赁费用应按年度支付，乙方应在每年同一时间向甲方支付。
3.3费用调整：如国家政策调整，租赁费用可按国家规定进行调整。
第四条土地使用与管理
4.1土地使用范围：乙方租赁土地仅限于本协议约定的农业生态旅游开发用途。
4.2土地保护与维护：乙方应采取有效措施，保护土地资源，防止土地退化。
4.3土地使用限制：未经甲方同意，乙方不得将租赁土地转让、抵押或以其他方式处分。
4.4环境保护与生态恢复：乙方在开发过程中，应遵守国家环保法规，保护生态环境，并采取有效措施进行生态恢复。
第五条农业生态旅游开发计划
5.1开发目标：通过农业生态旅游开发，实现土地资源的合理利用，提高土地附加值。
5.2开发内容：包括农业观光、休闲度假、农家体验、科普教育等。
5.3开发进度：具体开发进度详见附件二。
5.4开发资金：乙方自筹资金，并确保资金充足，用于完成开发计划。
第六条争议解决
6.1争议处理方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
6.2争议解决机构：争议解决机构为有管辖权的人民法院。
6.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担。
第七条合同解除与终止
（1）一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；
（2）国家政策调整，导致本协议无法继续履行；
（3）因不可抗力导致本协议无法继续履行。
7.2合同终止条件：租赁期限届满，本协议自动终止。
7.3解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止本协议，应提前三十日书面通知对方，并经双方协商一致后办理相关手续。
第八条违约责任
（1）乙方未按约定支付租赁费用；
（2）乙方未按约定用途使用土地；
（3）乙方未按约定进行土地保护与维护；
（4）乙方未按约定进行环境保护与生态恢复；
（5）乙方违反合同约定的其他行为。