二零二五年度农村自建房承建与乡村旅游开发合同.docx
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20XX
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度农村自建房承建与乡村旅游开发合同1
合同编号_________
一、合同主体
甲方（承建方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
乙方（开发方）：
名称：_________
地址：_________
联系人：_________
联系电话：_________
二、合同前言
2.1背景和目的
本合同背景为甲方（承建方）与乙方（开发方）在农村地区共同开展乡村旅游开发项目。为明确双方在项目中的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。
本合同的目的在于确保农村自建房承建与乡村旅游开发的顺利进行，实现甲方、乙方及双方合作项目的共同利益。
2.2合同依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》等相关法律法规制定。
三、定义与解释
3.1专业属于
本合同中，“农村自建房”指在农村地区依法建设的住宅建筑；“乡村旅游开发”指在农村地区以农业、文化、旅游等资源为基础，开展旅游活动、促进农民增收的一种综合性开发方式。
3.2关键词解释
1.承建：甲方负责农村自建房的施工建设。
2.开发：乙方负责乡村旅游项目的开发与运营。
3.投资回报：指甲方、乙方在乡村旅游开发项目中所获得的预期收益。
4.合作期限：指本合同签订之日起至项目竣工验收之日止的时间段。
四、权利与义务
4.1甲方的权利和义务
1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供乡村旅游开发项目的相关资料和信息。
2.甲方有权对乙方在乡村旅游开发项目中的经营行为进行监督和指导。
3.甲方应按时足额支付乙方乡村旅游开发项目的投资回报。
4.2乙方的权利和义务
1.乙方有权要求甲方按照合同约定，完成农村自建房的施工建设。
2.乙方有权对甲方在施工过程中的质量和进度进行监督和检查。
3.乙方应按时足额支付甲方农村自建房施工款项。
五、履行条款
5.1合同履行时间
本合同自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收之日止。
5.2合同履行地点
农村自建房施工地点：_________
乡村旅游开发项目地点：_________
5.3合同履行方式
1.甲方负责农村自建房的施工建设，乙方负责乡村旅游项目的开发与运营。
2.双方应按照合同约定，共同推进乡村旅游开发项目。
六、合同的生效和终止
6.1生效条件
本合同经双方签字盖章后生效。
6.2终止条件
1.任何一方违反合同约定，造成项目无法继续进行的，另一方有权终止合同。
2.国家法律法规、政策调整等原因导致项目无法继续进行的，经双方协商一致，可终止合同。
6.3终止程序
1.任何一方要求终止合同，应提前三十日书面通知对方。
2.双方应共同协商确定终止合同的具体事宜。
6.4终止后果
1.合同终止后，双方应按照合同约定，妥善处理项目剩余事宜。
2.合同终止后，双方互不承担违约责任。
七、费用与支付
7.1费用构成
1.农村自建房建设费用：包括但不限于建筑材料费、人工费、设计费、施工费等。
2.乡村旅游开发费用：包括但不限于项目规划费、基础设施建设费、运营管理费、营销推广费等。
3.合作收益分成：根据双方约定的比例，从乡村旅游开发项目的收益中分成的部分。
7.2支付方式
1.农村自建房建设费用：甲方应按施工进度分期支付，具体支付比例和节点由双方协商确定。
2.乡村旅游开发费用：乙方应在项目启动前支付全部费用，或者在项目分期实施过程中按约定支付。
7.3支付时间
1.农村自建房建设费用支付时间：甲方应在每个工程节点验收合格后，根据合同约定的支付比例和时间支付相应的款项。
2.乡村旅游开发费用支付时间：乙方应在合同签订后，按照合同约定的分期支付计划支付款项。
7.4支付条款
1.甲方支付款项时，应提供相应的支付凭证，如银行汇款单、转账记录等。
2.乙方收到款项后，应及时出具收款凭证，确认收到款项。
八、违约责任
8.1甲方违约
1.甲方未按合同约定时间支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。
2.甲方未按合同约定完成农村自建房建设的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。
8.2乙方违约
1.乙方未按合同约定时间支付款项的，应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的百分比计算。
2.乙方未按合同约定完成乡村旅游开发的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。
8.3赔偿金额和方式
1.违约金的具体金额由双方协商确定，但不得低于合同总价