房地产劳务分包合同.doc

房地产劳务分包合同范本

合同编号：__________

一、合同双方当事人

1.总包方（甲方）基本信息

甲方为[甲方公司名称]，法定代表人[甲方代表姓名]，注册地址为[甲方公司注册地址]，联系地址为[甲方联系地址]，联系电话为[甲方联系电话]。

2.劳务分包方（乙方）基本信息

乙方为[乙方公司名称]，法定代表人[乙方代表姓名]，注册地址为[乙方公司注册地址]，联系地址为[乙方联系地址]，联系电话为[乙方联系电话]。

二、劳务分包工程概况

1.工程名称

本劳务分包工程名称为[具体工程名称]。

2.工程地点

工程地点位于[详细工程地点]。

3.劳务分包工程范围及内容

乙方负责的劳务分包工程范围包括但不限于[详细列举工程涉及的范围，如基础工程中的土方挖掘、基础钢筋绑扎等；主体结构施工中的模板支设、混凝土浇筑等]。内容包括按照施工图纸及甲方要求进行相关劳务作业，提供合格的劳务人员，进行劳务人员的管理，保证施工过程符合安全、质量等要求等。

三、劳务分包作业期限

1.开始日期

本劳务分包工程开始日期为[具体日期]。

2.结束日期

结束日期为[具体日期]。

3.总日历天数

总日历天数为[X]天。若因不可抗力或甲方原因导致工程延误的，总日历天数相应顺延；若因乙方原因导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。

四、质量标准

1.工程质量要求

乙方应按照国家现行的建筑工程质量验收规范及标准进行劳务作业，工程质量应达到[具体的质量等级，如合格标准或者更高标准]。乙方应保证所提供的劳务作业在各分项工程、分部工程以及整体工程中的质量符合要求，包括但不限于劳务人员的施工技术水平、施工工艺的应用等方面。

2.质量验收标准及程序

(1)验收标准

按照国家相关建筑工程质量验收标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等，以及本工程设计图纸、甲方的特殊要求等作为验收依据。

(2)验收程序

乙方在完成各分项工程后应进行自检，自检合格后通知甲方进行验收。甲方在接到通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。若验收合格，双方应在验收报告上签字确认；若验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，整改完成后再次通知甲方进行验收，直至验收合格为止。在此期间所产生的费用由乙方自行承担。若乙方多次整改后仍不能达到质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的一切损失。

五、合同价款及支付

1.合同价款确定方式

本合同价款采用以下方式确定：[详细说明价款确定方式，如固定总价、综合单价乘以工程量等方式]。

2.合同价款总额

本合同价款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价款包含乙方为完成本劳务分包工程所需的劳务费用、管理费、利润、税金等一切费用，但不包括甲方提供的材料、设备费用。

3.付款方式

(1)预付款

甲方在合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同价款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方在收到预付款后应按照合同约定及时组织人员和设备进场施工。

(2)进度款

乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程进度报告，甲方在收到报告后的[X]个工作日内进行审核确认。经审核无误后，甲方按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付进度款。已完工程价款按照合同约定的价款确定方式进行计算。

(3)竣工结算款

工程竣工并经验收合格后，乙方在[X]个工作日内向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到后[X]个工作日内进行审核，审核无误后，甲方在[X]个工作日内向乙方支付至结算价款的[X]%，剩余[X]%作为质量保证金。质量保证金在质保期届满且无质量问题后[X]个工作日内一次性无息支付给乙方。

六、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

(1)甲方权利

①有权对乙方的劳务作业过程进行监督和检查，包括但不限于劳务人员的资质、施工进度、质量、安全等方面，乙方应积极配合甲方的监督检查工作。

②有权要求乙方按照合同约定的工程范围、质量标准、作业期限等进行劳务作业，若乙方未能履行，甲方有权要求乙方进行整改或者采取其他措施直至解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

③有权根据工程实际情况对工程进行变更，但应按照合同约定的变更程序进行操作。

(2)甲方义务

①按照合同约定的付款方式及时向乙方支付合同价款。

②在工程开工前向乙方提供施工场地及施工所需的相关资料，如施工图纸、地质勘察报告等，保证乙方能够顺利开展劳务作业。

③负责协调施工现场的各方关系，为乙方的劳务作业创造良好的施工环境，避免因第三方干扰而影响乙方的正常施工。

④对乙方提出的与工程相关的合理问题和要求应及时给予答复和解决。

2.乙方权利与义务

(1)乙方权利

①有权按照合同约定要求甲方支付合同价款。

②在甲方未能按照合同约定提供施工场地