万科物业睿服务合作模式.ppt

*/8 */8 */8 */8 */9 */8 */9 睿服务合作模式 时间： 2015年9月 合肥万科物业服务有限公司 睿服务相关名词解释 参股 并购 合资 全面 委托 睿服务 托管 “睿服务”托管 “睿服务” 合作的方式 获取业务 项目 对项目进 行委托管理 是指万科物业通过“睿服务”合作的方式，对项目进行委托管理，获取物业项目。 目前，万科物业以“睿服务兜底模式”进行合作为主，即双方进行合同对价，超过对价部分归万科物业所有，低于对价部分万科物业全额补亏。 睿服务相关名词解释 全面委托 直接获取 物业管理 合同 获取业务 项目 对项目进 行全面管理 是指万科物业通过直接获取物业管理合同的方式，对项目进行全面管理，获取物业项目。 睿服务相关名词解释 参 股 购买另外 一家企业 的部分股权 但未获取 控制权 仅获得董事 会席位和 经营参与权 是指万科物业用现金或有价证券购买另外一家企业的部分股权，仅获得董事会席位和公司经营参与权，但未获取控制权。 睿服务相关名词解释 并 购 以获得该 企业的控制权 购买另外一家 企业的部分或 全部资产或股权 是指万科物业用现金或有价证券购买另外一家企业的部分或全部资产或股权，以获得该企业的控制权。 睿服务相关名词解释 合 资 万科物业 经营实体 另外一家 企业 指万科物业用现金或有价证券的形式与另外一家企业成立的经营实体。 现金或有价证券 睿服务相关名词解释 谢 谢！ * * * * * */8 */8 */8 */8 */9 */8 */9 * * * * *