二零二五年度别墅房屋全面翻修及维护管理协议2篇.docx
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甲方：XXX
乙方：XXX
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二零二五年度别墅房屋全面翻修及维护管理协议
本合同目录一览
1.协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
1.3协议期限
1.4协议双方
2.工程内容
2.1翻修范围
2.2翻修标准
2.3翻修进度安排
3.工程费用
3.1费用组成
3.2费用支付方式
3.3费用变更及调整
4.材料供应
4.1材料种类
4.2材料供应商
4.3材料质量要求
4.4材料交付及验收
5.施工管理
5.1施工现场管理
5.2施工人员管理
5.3施工安全与环保
5.4施工验收
6.维护管理
6.1维护范围
6.2维护内容
6.3维护周期
6.4维护费用
7.付款方式
7.1付款节点
7.2付款比例
7.3付款方式
7.4付款时间
8.质量保证
8.1质量标准
8.2质量验收
8.3质量保证期限
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
10.3违约赔偿
11.不可抗力
11.1不可抗力定义
11.2不可抗力发生后的处理
11.3不可抗力解除条件
12.合同生效及终止
12.1合同生效条件
12.2合同终止条件
12.3合同解除
13.合同附件
13.1附件一：工程量清单
13.2附件二：材料清单
13.3附件三：付款计划表
13.4附件四：其他相关文件
14.其他约定
14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决
14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力
第一部分：合同如下：
1.协议概述
1.1协议背景
1.2协议目的
1.3协议期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自2025年1月1日至2025年12月31日。
1.4协议双方
甲方：（甲方全称）
乙方：（乙方全称）
2.工程内容
2.1翻修范围
（1）房屋结构加固；
（2）外墙涂料翻新；
（3）屋顶防水处理；
（4）室内墙面、地面及天花板的翻新；
（5）门窗更换；
（6）水电线路改造；
（7）室内装修设计及施工。
2.2翻修标准
（1）结构安全；
（2）外观美观；
（3）功能完善；
（4）使用舒适。
2.3翻修进度安排
（1）2025年1月1日至2025年2月28日：完成施工图纸设计及审批；
（2）2025年3月1日至2025年4月30日：完成材料采购及进场施工；
（3）2025年5月1日至2025年6月30日：完成主体结构翻修；
（4）2025年7月1日至2025年8月31日：完成室内装修施工；
（5）2025年9月1日至2025年10月31日：完成工程验收及交付使用。
3.工程费用
3.1费用组成
（1）材料费；
（2）人工费；
（3）施工机械费；
（4）设计费；
（5）管理费；
（6）其他费用。
3.2费用支付方式
（1）甲方按照工程进度支付工程款，具体支付比例及时间由双方另行协商确定；
（2）乙方在工程完成后，甲方应在收到乙方提交的验收报告及发票后10个工作日内支付剩余工程款。
3.3费用变更及调整
在工程实施过程中，如遇材料价格波动、设计变更等情况，双方应协商确定费用变更及调整方案。
4.材料供应
4.1材料种类
（1）建筑材料；
（2）装饰材料；
（3）水电材料；
（4）其他相关材料。
4.2材料供应商
材料供应商由乙方负责选择，甲方有权对材料供应商进行审核。
4.3材料质量要求
材料质量应符合国家标准和行业规范，乙方应确保材料质量合格。
4.4材料交付及验收
（1）乙方应在材料到达施工现场后及时通知甲方；
（2）甲方在收到通知后应在3个工作日内对材料进行验收；
（3）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。
5.施工管理
5.1施工现场管理
（1）乙方应按照施工方案进行施工，确保施工现场安全、整洁；
（2）乙方应设立现场管理人员，负责施工现场的日常管理。
5.2施工人员管理
（1）乙方应保证施工人员具备相应的资质和技能；
（2）乙方应加强对施工人员的管理，确保施工质量。
5.3施工安全与环保
（1）乙方应遵守国家和地方的安全生产法律法规，确保施工安全；
（2）乙方应采取有效措施，防止施工过程中对环境造成污染。
5.4施工验收
（1）工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告；
（2）甲方应在收到验收报告后10个工作日内组织验收；
（3）验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。
8.质量保证
8.1质量标准
（1）房屋结