2024年年土地租赁合同简单范本.docx

2024年年土地租赁合同简单范本

出租方：XXX（以下简称甲方）

承租方：XXX（以下简称乙方）

为明确甲、乙双方的权利和义务，规范土地租赁行为，双方根据自愿共同协商，达成如下协议：

一、土地及房屋基本情况

甲方将位于XXX的土地及房屋（附房屋所有权证）租赁给乙方作为XXXX使用。土地及房屋面积以甲、乙双方实地测量为准，实际面积在签订合同之日起以每年结算一次方式进行结算。

二、土地用途及合同期限

1.乙方所租用土地用途为XXXX使用（餐饮、住宿、娱乐）。

2.合同租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.租金为每年XX元，在签订合同之日起XX日内一次性付清。

2.第二次及以后每年租金在租赁期满前XX个月一次性付清。

四、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照合同约定收取租赁费用，并有权阻止乙方非法转租、转让土地及房屋的行为。

2.甲方有义务为乙方提供便利的配套设施（水、电、排污等），并保证水电畅通、设施设备齐全（经乙方验收合格）。

3.甲方不得干涉乙方的正常经营，也不得无故终止合同或设置障碍。

五、乙方的权利和义务

1.乙方有权依法从事经营项目，并享有自主经营的收益权。

2.乙方有义务合理使用土地及房屋，按约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途及房屋结构。

3.乙方有义务按时支付租金，并按时足额交纳水、电费等费用（相关费用由乙方按时足额交纳）。

4.乙方在租赁期间因经营所发生的债权债务等不因租赁土地及房屋而产生的纠纷由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

5.乙方应遵守国家法律法规，依法经营，照章纳税，承担一切经济责任和法律责任。

六、违约责任及处理

1.本合同一经签订，双方必须严格履行，任何一方未能履行本合同规定的条款的应承担违约责任。

2.在租赁期内，乙方不得擅自将土地及房屋转让或转租给他人使用，否则，甲方有权解除合同。由此造成的损失由乙方承担。

3.本合同期满后，乙方如需继续租用该地块和房屋的，须在期满前三个月提出续租申请书，重新商定租赁事宜并签订新的租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租的权利。否则，甲方有权将土地及房屋出租给其他第三方。

4.如乙方逾期未交付租金超过一个月的，甲方有权终止合同并收回土地及房屋。由此造成的损失由乙方承担。

5.本合同履行期间发生纠纷，双方应及时协商解决，协商不成的可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.本合同一式三份甲乙双方各执一份，土地管理部门一份备案。自签订之日起生效。

七、其他约定事项：无。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

以上内容仅供参考，具体条款内容根据实际情况进行修改。请注意，该范本仅作为参考使用，并非法律专业人士提供的法律建议，因此在签订合同时请务必仔细阅读所有条款，并在必要时寻求专业法律意见。