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买房民房协议合同

1.引言

本买房民房协议合同（以下简称“合同”），由购房人（以下简称“乙方”）与卖房人（以下简称“甲方”）双方自愿订立，并遵循公平、公正、平等的原则。本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方的利益。

2.买卖房屋基本信息

2.1房屋信息

房屋地址：[填写房屋详细地址]

房屋面积：[填写房屋面积]

建筑年代：[填写建筑年代]

房屋现状：[填写房屋现状]

2.2买卖价格

房屋总价：[填写房屋总价]

首付款：[填写首付款金额]

贷款金额：[填写贷款金额]

购房贷款期限：[填写贷款期限]

贷款利率：[填写贷款利率]

3.权利和义务

3.1甲方的权利和义务

甲方拥有房屋所有权，并保证房屋的合法性和真实性。

甲方应提供清晰、完整的房屋证件，包括产权证、房屋测绘图等。

甲方保证房屋不受债务限制、法律纠纷和其他限制。

甲方应妥善保管房屋证件，不得私自处置或转让。

3.2乙方的权利和义务

乙方有权检查房屋的实际情况，并要求甲方提供相关证明材料。

乙方应按时支付首付款，并根据约定在合同规定的日期支付剩余款项和相关税费。

乙方应及时提供相关贷款材料，并积极配合办理贷款手续。

乙方应在房屋交付后及时办理过户手续，并承担相关费用。

4.支付方式和时间

4.1首付款支付方式和时间

首付款支付方式：[填写首付款支付方式]

首付款支付时间：[填写首付款支付时间]

4.2剩余款项支付方式和时间

剩余款项支付方式：[填写剩余款项支付方式]

剩余款项支付时间：[填写剩余款项支付时间]

5.房屋交付和过户

5.1房屋交付

房屋交付时间：[填写房屋交付时间]

房屋交付状态：[填写房屋交付状态]

5.2过户手续办理

过户手续办理时间：[填写过户手续办理时间]

过户手续办理地点：[填写过户手续办理地点]

过户手续办理费用：[填写过户手续办理费用]

6.合同的变更和解除

6.1合同变更

双方可协商一致，对合同内容做出变更。

变更内容应以书面形式确认，并经双方签字盖章后生效。

6.2合同解除

合同解除应经双方一致同意，并以书面形式确认。

解除合同后，双方应按照已约定的解除条件进行权益的处理。

7.争议解决方式

任何因本合同引起的或与本合同相关的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，则提交相关法律机构裁决。

8.合同生效和其他事项

8.1合同生效

本合同经双方签字盖章后生效，并于合同生效之日起执行。

8.2其他事项

本合同未尽事宜，可由双方协商确定，并纳入本合同附件中。

附件

[房屋产权证书复印件]

[其他相关证明材料复印件]

本合同在甲乙双方的共同努力下达成，并共同遵守。任何一方违反合同约定，应承担相应法律责任。

甲方（卖方）：___________________乙方（购方）：___________________日期：___________________