开封鼓楼商城定位规划建议.pdf

商业 开封古楼商城 管理公司 招商说明书 2014年7月 河南建业商业地产经营管理有限公司 1 开封商业市场概述 目 2 区域市场特点 录 3 项目定位规划 河南建业商业地产经营管理有限公司 * 2 PART 一 开封商业市场概述 河南建业商业地产经营管理有限公司 3 城 ——高速发展的现代商业城市 市 概 况  开封，简称汴，古称东京、汴京，是河南省省辖市，八朝古都，位于 黄河中下游平原东部，地处河南省中东部，东与商丘相连，西与省会 郑州毗邻，南接许昌市和周口，北依黄河，与新乡隔河相望。  开封是中原经济区的核心城市，河南省中原城市群和沿黄“三点一线” 黄金旅游线路三大中心城市之一。  2010年第六次全国人口普查，全市常住人口为467万人。  2012年全市实现生产总值（GDP）1212.15亿元，比上年增长11.1% 。  河南省中原城市群的核心城市、中原经济区中心城市、国家级文化产 业示范园区、全省文化产业发展和文化体制改革试点城市；旅游景区 管理体制改革试点城市；服务业综合改革试点城市；文化改革发展试 验区。 河南建业商业地产经营管理有限公司 4 黄金走廊的魅力商业都城  作为中原地区重要的交通枢纽，陇海铁路横贯全境，京广、京九铁路东西为邻，连霍、日南、大广、 郑民四条高速公路相互交织，郑开大道、郑开物流通道、郑汴路直通省会，乘车到新郑国际机场仅 需30分钟。  机西、高登两条高速公路、郑徐高速客运专线、郑开城际铁路建成通车后，开封的区位优势将更加 凸显。 河南建业商业地产经营管理有限公司 5 充满希望，快速崛起的活力之城  作为中原经济区的核心城市，郑 州航空港综合试验区主题城市、华夏 历史文明传承创新先行示范区和郑汴 一体化发展的重要一翼，开封已经成 为河南省乃至我国中部地区最具发展 活力的城市之一。  随着中原经济区和郑州航空港经 济综合试验区建设上升为国家战略， 河南省委、省政府强力推进开封向全 省新兴副中心城市迈进，开封面临着 前所未有的重大机遇。可以说，现在 开封承天时、禀地利、聚人和，处在 一个风声水起的黄金发展期。  “铁公机”齐头并进开封定位新兴副 中心城市 河南建业商业地产经营管理有限公司 6 ——高速发展的现代商业城市 2016郑州常住人口将超600万开封建成副中心 未来三年，全省常住人口城镇化率接近 50%，其中郑州中心城区常住人口数翻一 番，龙头带动作用显著增强。2014年7月 31 日，河南省政府发布 《河南省新型城镇 化规划(2014—2020年)》，推动开封建设 成新兴副中心城市 河南建业商业地产经营管理有限公司 7